商用租房協(xié)議書合同范本

商用租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)每______個月向甲方支付一次租金，先付后用。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金-乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、通訊費等各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。四、房屋的裝修與維修1.裝修-乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。-乙方的裝修不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。-租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修可根據(jù)以下情況處理：能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，無償歸甲方所有。2.維修-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋的正常使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用房屋。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法正常使用的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變房屋用途或擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，并按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂