開發(fā)商跑路協(xié)議書?甲方：[購(gòu)房者姓名1]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址1]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)1]甲方：[購(gòu)房者姓名2]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址2]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)2]......（如還有其他購(gòu)房者，依次羅列）乙方：[開發(fā)商名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司注冊(cè)地址]，法定代表人：[法人姓名]鑒于乙方作為開發(fā)商，在開發(fā)[樓盤名稱]項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)跑路情況，導(dǎo)致甲方所購(gòu)房屋及相關(guān)權(quán)益受到嚴(yán)重影響。為妥善解決雙方之間因開發(fā)商跑路引發(fā)的一系列問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所購(gòu)房屋位于[樓盤具體地址]，[棟號(hào)]，[單元]，[房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝等具體標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)等]。2.購(gòu)房合同情況甲方與乙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定了房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，付款期限及相關(guān)違約責(zé)任等內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定及合同約定妥善解決因跑路引發(fā)的房屋相關(guān)問(wèn)題，保障自身合法權(quán)益。有權(quán)對(duì)乙方解決問(wèn)題的過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋購(gòu)買相關(guān)的所有資料及信息，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、身份證明等。積極配合乙方及相關(guān)部門開展解決問(wèn)題的各項(xiàng)工作，按照要求提供協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)解決開發(fā)商跑路問(wèn)題的方案進(jìn)行制定和調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方的認(rèn)可（如有需要）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)要求履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)承擔(dān)因自身跑路行為給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定采取有效措施進(jìn)行賠償和補(bǔ)救。負(fù)責(zé)積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取最大程度保障甲方的房屋權(quán)益，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)、交付房屋等。定期向甲方通報(bào)問(wèn)題解決的進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。三、違約條款（一）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕提供資料、不配合相關(guān)工作等，導(dǎo)致問(wèn)題解決延誤或出現(xiàn)其他不利后果的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。（二）乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)通報(bào)進(jìn)展、未有效解決問(wèn)題等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益無(wú)法得到有效保障或造成甲方其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________