棚改戶投資協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（棚改戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為棚改戶，擁有相關(guān)棚改權(quán)益及需求，甲方基于對棚改項目的投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方棚改項目進(jìn)行投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）棚改項目具體情況乙方所涉及的棚改項目位于[具體地址]，該項目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的棚改立項文件，項目編號為[棚改項目編號]。項目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及戶型分布]等多種戶型。（二）乙方權(quán)益說明乙方作為棚改戶，擁有該棚改項目中的[具體房屋相關(guān)權(quán)益，如拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，詳細(xì)說明安置房屋的面積、位置、預(yù)計交付時間等]權(quán)益。乙方承諾對其所擁有的棚改權(quán)益具有合法、完整、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。（三）投資服務(wù)內(nèi)容甲方的投資將用于支持乙方棚改項目的推進(jìn)，包括但不限于協(xié)助乙方支付與棚改項目相關(guān)的拆遷費(fèi)用、建設(shè)成本等前期資金投入。同時，甲方將參與項目的監(jiān)督與管理，確保項目按照規(guī)劃順利進(jìn)行。在項目建成后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解棚改項目的進(jìn)展情況，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等，乙方應(yīng)給予充分配合。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有對棚改項目投資所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益，如按照約定比例分配房屋、獲取收益等。有權(quán)對乙方在棚改項目實施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付投資款項。投資款項的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明每次支付的時間節(jié)點及金額]。協(xié)助乙方辦理與棚改項目相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及其他相關(guān)方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方的投資款項，用于棚改項目的推進(jìn)。在不違反本協(xié)議約定的前提下，自主決定棚改項目的具體實施方式，但應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實披露棚改項目的真實情況，包括但不限于項目現(xiàn)狀、存在的問題、預(yù)期收益等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定使用甲方投資款項，專款專用，不得挪作他用。資金使用應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方提供資金使用明細(xì)及項目進(jìn)展報告。負(fù)責(zé)棚改項目的具體實施，包括但不限于與拆遷戶溝通協(xié)調(diào)、組織工程建設(shè)、辦理相關(guān)手續(xù)等工作。確保項目按時、按質(zhì)、按量完成，達(dá)到相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。在項目實施過程中，如遇重大事項或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。保證棚改項目的合法性和合規(guī)性，承擔(dān)因項目違法違規(guī)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及給甲方造成的損失。三、投資回報及權(quán)益分配（一）投資回報方式1.甲方投資回報方式為[具體回報方式，如獲取一定比例的安置房屋面積或按照項目收益的一定比例分成等]。2.若采取獲取安置房屋面積的方式，甲方有權(quán)獲得的安置房屋面積為[X]平方米，具體房屋位置由乙方根據(jù)項目實際情況在符合規(guī)劃的前提下與甲方協(xié)商確定，但應(yīng)確保房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。安置房屋預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付時間]，乙方應(yīng)按照約定時間及時通知甲方辦理交付手續(xù)。3.若采取收益分成方式，在棚改項目產(chǎn)生收益后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成比例及時向甲方支付收益款項。收益計算方式為[詳細(xì)說明收益的計算依據(jù)，如項目銷售收入扣除成本后的凈利潤等]，分成比例為[X]%。乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計的項目財務(wù)報告，并根據(jù)報告結(jié)算收益分成款項。（二）權(quán)益分配原則1.除本協(xié)議約定的甲方投資回報權(quán)益外，與棚改項目相關(guān)的其他權(quán)益，如因政策調(diào)整、項目增值等產(chǎn)生的額外收益或權(quán)益，均歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保甲方的投資回報權(quán)益不受損害，如有因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在棚改項目實施過程中，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)辦理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方應(yīng)得權(quán)益部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)按照投資總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害乙方利益的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實披露棚改項目情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤投資決策的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部投資款項，并按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方投資款項，挪作他用，乙方應(yīng)立即返還挪用的款項，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因挪用款項導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋或支付收益分成款項，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付或應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項及相應(yīng)收益（如有），同時乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未能保證棚改項目的合法性和合規(guī)性，導(dǎo)致項目出現(xiàn)法律糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)結(jié)算和清算手續(xù)，結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方。2.一方若需變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（