大陽臺使用協(xié)議書?甲方（陽臺所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（陽臺使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大陽臺（以下簡稱"該陽臺"），乙方希望使用該陽臺，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方大陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該陽臺位于[具體房屋地址]，為房屋[具體樓層]的[朝向]陽臺，面積為[X]平方米。2.現(xiàn)狀：陽臺目前[描述現(xiàn)狀，如已裝修、未裝修，有無固定設(shè)施等]，甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該陽臺不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。3.附屬設(shè)施：陽臺配備有[列舉附屬設(shè)施，如晾衣架、遮陽棚等]，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用。二、使用期限乙方使用該陽臺的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方希望在期滿后續(xù)用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取陽臺使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用陽臺的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該陽臺的合法性及安全性，確保乙方在使用過程中不會因陽臺本身的問題受到人身或財產(chǎn)損害。甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如在乙方因合理使用陽臺需要進(jìn)入房屋內(nèi)部時，給予配合。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保陽臺及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用該陽臺，包括但不限于晾曬衣物、擺放花草、休閑活動等。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)，保障其正常使用陽臺。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用陽臺，不得擅自改變陽臺用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用陽臺及其附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。乙方應(yīng)按時向甲方支付陽臺使用費(fèi)用。四、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的陽臺使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費(fèi)用調(diào)整：如遇市場行情變化或其他合理原因，甲方有權(quán)在提前[X]個月通知乙方的情況下，調(diào)整陽臺使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于陽臺主體結(jié)構(gòu)、防水等出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對于陽臺附屬設(shè)施的正常損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成陽臺及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)在甲方指定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償。在緊急情況下，乙方為防止損失擴(kuò)大而采取的必要措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用陽臺的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方當(dāng)月的使用費(fèi)用。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付但未使用期間的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)陽臺原狀。若乙方擅自改變陽臺用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)陽臺原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方故意損壞陽臺及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償，并承擔(dān)因損壞造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效