房屋地基售賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋地基一處（以下簡稱"該地基"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已平整/有建筑物等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基售賣款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地基的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可文件等（如有）。協(xié)助乙方辦理該地基的相關(guān)手續(xù)，如過戶登記、規(guī)劃審批等（如需甲方協(xié)助），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后，按照約定時間將該地基交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該地基，并保證其符合約定的條件。有權(quán)在取得該地基后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進行合理使用和開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基售賣款。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，在該地基上進行的建設(shè)活動必須符合規(guī)劃要求，并承擔(dān)因自身建設(shè)行為產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。在接收該地基后，妥善保管和使用，不得擅自改變其用途或損壞其現(xiàn)狀。三、售賣價格及付款方式（一）售賣價格該地基的售賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部地基售賣款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間]，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間]，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方每期付款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部或按照合同約定支付的相應(yīng)款項后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付地點當(dāng)面進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地基的相關(guān)資料（如有），并確保乙方能夠順利接收該地基。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認收到該地基及相關(guān)資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該地基交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的地基存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付地基售賣款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變該地基的用途或損壞其現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項的[X%]作為賠償，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。