政府委托園區(qū)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：[政府名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[園區(qū)開(kāi)發(fā)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)[園區(qū)名稱]，并委托乙方負(fù)責(zé)該園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)及相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理工作；乙方具備園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)[園區(qū)名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.園區(qū)開(kāi)發(fā)范圍甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的園區(qū)位于[園區(qū)具體地理位置]，總占地面積為[X]平方米。園區(qū)四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的土地平整、道路修建、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)施工，確?；A(chǔ)設(shè)施達(dá)到[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求]，滿足園區(qū)入駐企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。廠房及配套設(shè)施建設(shè)：根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)劃，乙方需建設(shè)各類標(biāo)準(zhǔn)化廠房、辦公樓、宿舍、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等配套建筑物，建筑風(fēng)格和質(zhì)量應(yīng)符合[相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)]，并按照甲方要求合理布局，以提高園區(qū)的整體利用率和吸引力。綠化景觀工程：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化景觀規(guī)劃與施工，打造生態(tài)、美觀、舒適的園區(qū)環(huán)境，綠化覆蓋率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，包括但不限于種植各類樹(shù)木、花卉、草坪，建設(shè)休閑廣場(chǎng)、景觀小品等。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)園區(qū)招商：乙方負(fù)責(zé)制定園區(qū)招商方案，通過(guò)多種渠道開(kāi)展招商活動(dòng)，吸引符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐。在招商過(guò)程中，積極宣傳園區(qū)的優(yōu)勢(shì)和政策，為企業(yè)提供咨詢服務(wù)，協(xié)助企業(yè)辦理入駐手續(xù)。企業(yè)服務(wù)：為園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)提供全方位的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、項(xiàng)目申報(bào)等手續(xù)；協(xié)調(diào)解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理、勞動(dòng)糾紛等；組織開(kāi)展各類企業(yè)培訓(xùn)、交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的合作與發(fā)展。園區(qū)物業(yè)管理：負(fù)責(zé)園區(qū)的日常物業(yè)管理工作，包括園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等，確保園區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和良好秩序。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)審核乙方提交的園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、招商方案等重要文件，確保符合甲方的要求和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議要求履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為乙方的園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作提供必要的政策支持和行政審批便利，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、土地出讓、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。向乙方提供園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃紅線圖、周邊地形地貌資料、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲取園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。在園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。對(duì)園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，組織實(shí)施園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和安全。按照甲方的要求和園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，制定科學(xué)合理的招商方案，積極開(kāi)展招商工作，努力提高園區(qū)的入駐率和產(chǎn)業(yè)集聚度。建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)體系，為園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)，維護(hù)園區(qū)的良好形象和運(yùn)營(yíng)秩序。定期向甲方匯報(bào)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)展情況，及時(shí)提交相關(guān)工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。在園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排工作。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)經(jīng)審核的工程預(yù)算，預(yù)計(jì)總投資為[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。廠房及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：預(yù)計(jì)總投資為[X]元，最終費(fèi)用按照實(shí)際竣工結(jié)算金額確定。綠化景觀工程費(fèi)用：預(yù)計(jì)總投資為[X]元，實(shí)際費(fèi)用以雙方認(rèn)可的決算金額為準(zhǔn)。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用招商服務(wù)費(fèi)用：甲方按照乙方成功引進(jìn)企業(yè)實(shí)際繳納的土地出讓金、租金等費(fèi)用的[X]%向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用。企業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每年[X]元，用于乙方為園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)提供日常服務(wù)的開(kāi)支。物業(yè)管理費(fèi)用：由乙方按照相關(guān)規(guī)定向園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)行情，并報(bào)甲方備案。甲方按照乙方實(shí)際收取物業(yè)管理費(fèi)用的[X]%向乙方支付管理費(fèi)用補(bǔ)貼。（二）支付方式1.園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付至已完工程價(jià)款的[X]%?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%。廠房及配套設(shè)施建設(shè)工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付至已完工程價(jià)款的[X]%。廠房及配套設(shè)施建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至廠房及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%。綠化景觀工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至綠化景觀工程費(fèi)用總額的[X]%。工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后，甲方向乙方支付至結(jié)算審計(jì)金額的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用招商服務(wù)費(fèi)用：乙方每成功引進(jìn)一家企業(yè)并簽訂入駐協(xié)議后，甲方在該企業(yè)實(shí)際繳納相關(guān)費(fèi)用到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用。企業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方按年度向乙方支付企業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每年[X]月[X]日前支付當(dāng)年的企業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)貼：甲方每季度末根據(jù)乙方實(shí)際收取物業(yè)管理費(fèi)用的情況，在次季度首月的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照約定比例向乙方支付管理費(fèi)用補(bǔ)貼。四、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收（一）項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)詳細(xì)工作計(jì)劃，明確各階段工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)在[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]內(nèi)完成，廠房及配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]內(nèi)完成，綠化景觀工程應(yīng)在[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]內(nèi)完成，具體時(shí)間以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃有序推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、高質(zhì)量完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的情況說(shuō)明和解決方案，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。（二）驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、廠房及配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀工程等是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.在園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃圖紙、技術(shù)資料、商標(biāo)、專利等，歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保其使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方的合法權(quán)益，否則由此引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)在園區(qū)宣傳推廣、項(xiàng)目申報(bào)等工作中使用乙方提供的與園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)資料，但應(yīng)注明知識(shí)產(chǎn)權(quán)來(lái)源，不得擅自將其用于其他商業(yè)目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。