婚后父母房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________丙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲方、乙方系夫妻關(guān)系，丙方系甲方或乙方的父母，為明確各方在婚后父母房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系丙方于[購買時間]購買，購買價格為[購房款金額]元。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房產(chǎn)享有與乙方共同使用、居住的權(quán)利。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照自己的意愿對房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。2.義務(wù)與乙方共同承擔(dān)對房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定履行對丙方的贍養(yǎng)義務(wù)，在丙方需要照顧時，積極協(xié)助乙方進(jìn)行照顧。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房產(chǎn)享有與甲方共同使用、居住的權(quán)利。在房產(chǎn)涉及處分事宜時，有權(quán)知曉并發(fā)表意見，如不同意甲方的處分行為，應(yīng)及時提出異議。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)對房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，配合甲方做好房產(chǎn)的日常管理。按照本協(xié)議約定履行對丙方的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心丙方生活，尊重丙方意見。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)。在房產(chǎn)未完全過戶至甲方、乙方名下之前，有權(quán)對房產(chǎn)的使用、處分等情況進(jìn)行監(jiān)督?；诜慨a(chǎn)所有權(quán)人身份，依法享有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等權(quán)利，但需受本協(xié)議限制。2.義務(wù)向甲方、乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的購買情況、抵押情況、是否存在糾紛等。不得隨意干涉甲方、乙方對房產(chǎn)的正常使用和居住權(quán)利，除非基于合理原因并提前通知甲方、乙方。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、票據(jù)等資料，并在甲方、乙方需要時及時提供。三、房產(chǎn)分割方式（一）份額約定經(jīng)各方協(xié)商一致，確定甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。丙方同意按照上述份額將房產(chǎn)權(quán)益分配給甲方和乙方。（二）過戶事宜1.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額分別登記至甲方、乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)及時告知甲方、乙方，并積極采取措施推動過戶事宜的解決。在此期間，各方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行有損其他方權(quán)益的處置。四、房產(chǎn)使用與收益（一）使用1.甲方、乙方有權(quán)共同使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、生活等正常使用需求。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或允許他人長期占用房產(chǎn)。2.在房產(chǎn)使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損耗或損壞，由甲方、乙方共同負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。若因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及因此給其他方造成的損失。（二）收益1.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益等經(jīng)濟(jì)收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，按照甲方、乙方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。2.任何一方如需將房產(chǎn)出租或進(jìn)行其他收益性經(jīng)營活動，應(yīng)提前通知對方，并按照本協(xié)議約定分配收益。若因一方擅自出租或經(jīng)營房產(chǎn)導(dǎo)致其他方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、贍養(yǎng)義務(wù)（一）贍養(yǎng)方式1.甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)對丙方的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于提供經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、生活照料、精神慰藉等。2.丙方生病或生活不能自理時，甲方、乙方應(yīng)及時安排就醫(yī)，并輪流照顧丙方日常生活起居。如一方因特殊原因無法親自照顧，應(yīng)委托他人代為照顧，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）贍養(yǎng)費(fèi)用1.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)丙方的實際生活需要，每月按時支付贍養(yǎng)費(fèi)用。贍養(yǎng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每人每月[X]元，隨著生活水平的提高及丙方實際需求的變化，贍養(yǎng)費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)各方協(xié)商一致。2.贍養(yǎng)費(fèi)用主要用于丙方的日常生活開銷、醫(yī)療費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用等。如有大額支出，如丙方住院治療費(fèi)用等，由甲方、乙方共同承擔(dān)，并按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)超出贍養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)部分的支出。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)份額或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行有損乙方及丙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，丙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方或丙方書面催告后仍不改正，乙方有權(quán)要求甲方支付拖欠的贍養(yǎng)費(fèi)用，并按照拖欠金額的[X]%向乙方支付違約金。丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為給丙方造成的精神損害賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)份額或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行有損甲方及丙方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，丙方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方或丙方書面催告后仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的贍養(yǎng)費(fèi)用，并按照拖欠金額的[X]%向甲方支付違約金。丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給丙方造成的精神損害賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)份額變更登記等事宜故意拖延、不予配合，丙方應(yīng)向甲方、乙方各支付違約金[X]元，并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。2.若丙方未如實告知房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方、乙方有權(quán)要求丙方采取措施消除不利影響，恢復(fù)房產(chǎn)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同