學校宿舍管理合同范本?甲方（學校）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（宿舍管理服務方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為學校，需要對學校宿舍進行專業(yè)管理服務，乙方具備提供宿舍管理服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學校宿舍管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）管理范圍甲方委托乙方管理的宿舍區(qū)域包括學校內(nèi)的[具體宿舍樓名稱及棟數(shù)]棟學生宿舍樓，涵蓋宿舍房間數(shù)量為[X]間。（二）服務內(nèi)容1.住宿人員登記與管理乙方負責對入住宿舍的學生進行身份核實、登記，并建立詳細的住宿檔案。檔案內(nèi)容包括學生基本信息、入住時間、宿舍房間號等，確保住宿人員信息準確、完整。2.安全保衛(wèi)服務制定并執(zhí)行嚴格的宿舍門禁制度，在規(guī)定時間內(nèi)開關宿舍大門，非住宿人員未經(jīng)允許不得進入宿舍區(qū)域。安排專人進行24小時巡邏，巡邏間隔時間為[X]小時/次，巡邏范圍包括宿舍樓周邊、樓內(nèi)公共區(qū)域等，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。配合學校保衛(wèi)部門做好安全防范工作，對可疑人員和異常情況進行盤查和報告。3.環(huán)境衛(wèi)生維護每日清掃宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、洗漱間等，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。定期對宿舍樓外公共區(qū)域進行清掃和消毒，如垃圾桶清理、周邊道路清掃等，營造良好的宿舍周邊環(huán)境。負責宿舍樓內(nèi)垃圾的收集和運輸，按照學校指定的時間和地點進行處理，確保垃圾日產(chǎn)日清。4.設施設備維護與管理對宿舍樓內(nèi)的基礎設施，如水電設施、門窗、床鋪、桌椅等進行日常檢查和維護，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修，并記錄維修情況。定期對電梯、消防設施、監(jiān)控設備等特種設備進行檢查和維護，確保設備正常運行，符合安全標準。配合學校相關部門做好宿舍樓內(nèi)設施設備的更新和改造工作。5.生活服務保障設立宿舍管理服務臺，為學生提供必要的生活幫助和咨詢服務，解答學生在住宿過程中遇到的問題。協(xié)助學校做好學生宿舍的水電抄表、費用收繳等工作，確保水電費用及時、準確收取。在宿舍樓內(nèi)設置公告欄，及時發(fā)布學校通知、宿舍管理規(guī)定、生活小貼士等信息。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的宿舍管理服務工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)學校實際情況和管理需要，對宿舍管理服務內(nèi)容、標準等進行調(diào)整。對乙方違反本合同約定或?qū)W校相關規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的有權解除合同。2.義務向乙方提供開展宿舍管理服務所需的相關資料和信息，包括學校宿舍布局圖、學生名單、水電設施圖紙等。按照本合同約定向乙方支付宿舍管理服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與學校其他部門、學生之間的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取宿舍管理服務費用。根據(jù)宿舍管理服務需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照國家法律法規(guī)、學校相關規(guī)定及本合同約定，認真履行宿舍管理服務職責，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務。配備足夠數(shù)量、具備相應資質(zhì)和技能的管理人員和服務人員，并保證人員的穩(wěn)定性。管理人員和服務人員應遵守學校規(guī)章制度，文明服務，不得與學生發(fā)生沖突。定期對管理人員和服務人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務質(zhì)量，培訓記錄應妥善保存。建立健全宿舍管理服務檔案，包括人員登記檔案、安全檢查記錄、設施設備維修記錄、衛(wèi)生清掃記錄等，檔案應保存完整，便于查詢和管理。接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況書面報告甲方。嚴格遵守國家有關安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備管理等方面的法律法規(guī)和標準規(guī)范，確保宿舍管理服務工作合法合規(guī)。加強對宿舍內(nèi)學生的安全教育和管理，引導學生遵守宿舍管理規(guī)定，維護宿舍秩序。如發(fā)生學生違反宿舍管理規(guī)定的情況，應及時進行教育和處理，并向甲方報告。因乙方原因造成的安全事故、設施設備損壞等，由乙方承擔相應責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。三、費用及支付方式（一）服務費用標準甲方按照每月每間宿舍[X]元的標準向乙方支付宿舍管理服務費用，費用包含乙方提供本合同約定的各項服務所需的人員工資、設備維護費、水電費、清潔用品費、管理費等所有費用。（二）支付方式甲方于每月[具體支付日期]前，將上月的宿舍管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。（三）費用調(diào)整在合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е滤奚峁芾矸粘杀敬蠓黾?，乙方可在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出費用調(diào)整申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用標準，并簽訂補充協(xié)議。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停宿舍管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展宿舍管理服務工作，如提供的資料不準確、不完整，或未協(xié)調(diào)好與其他部門、學生之間的關系等，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準提供宿舍管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除當月服務費用的[X%X%]作為違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的部分服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未履行安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維護等方面的義務，導致發(fā)生安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題、設施設備損壞等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應依法承擔全部賠償責任。3.乙方違反本合同約定，擅自將宿舍管理服務工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的部分服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）通知與送達雙方在本合同履行過程中如有任何通知或其他文件需要送達對方，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。以信函方式送達的，自信函發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，以傳真成功發(fā)送之日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。（五）合同份數(shù)本