招標(biāo)文件招標(biāo)工程：鎮(zhèn)江新城吾悅廣場招標(biāo)單位：鎮(zhèn)江悅盛房地產(chǎn)開展日期：2021年12月11日目錄第一章投標(biāo)須知 1第二章招標(biāo)工程簡介 1第三章招標(biāo)文件綜合說明 2第四章投標(biāo)文件的編制 3第五章開標(biāo)、中標(biāo)資格及定標(biāo)的相關(guān)規(guī)定 6第六章投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式 11第七章合同范本 18第一章投標(biāo)須知一、工程名稱：鎮(zhèn)江悅盛房地產(chǎn)開展工程地點(diǎn)：北至丁卯橋路，南至緯四路，東至經(jīng)七路，西至經(jīng)五路二、招標(biāo)文件下發(fā)日期：2021年12月15號地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市丁卯橋路與經(jīng)五路交匯處新城吾悅廣場營銷中心三、招標(biāo)形式：邀請招標(biāo)，由招標(biāo)單位組織內(nèi)部相關(guān)部門自行開標(biāo)。投標(biāo)單位必須派授權(quán)代表出席開標(biāo)會。四、回標(biāo)截止日期：2021年12月20日〔上午10點(diǎn)〕。投標(biāo)文件未按時(shí)送達(dá)的視為該投標(biāo)單位自動棄標(biāo)。投標(biāo)單位回標(biāo)可直接送達(dá)或郵寄給投標(biāo)文件接收人。如投標(biāo)文件以郵寄方式，回標(biāo)截止日期以投標(biāo)文件接收人所在地收到的郵戳日期為準(zhǔn)。六、開標(biāo)時(shí)間：2021年12月21日〔上午10點(diǎn)〕七、評標(biāo)方法：綜合評分法〔商務(wù)標(biāo)為主，技術(shù)標(biāo)為輔〕九、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所附合同書，假設(shè)有異議應(yīng)一并在招標(biāo)答疑時(shí)或投標(biāo)書中以書面的形式提出，否那么視為已接受招標(biāo)文件所附合同書條款。投標(biāo)單位中標(biāo)后，須按招標(biāo)答疑階段雙方協(xié)商修改正的招標(biāo)文件所附合同書條款簽訂合同；否那么，招標(biāo)單位有權(quán)取消該投標(biāo)單位的中標(biāo)資格。十、為杜絕商業(yè)賄賂現(xiàn)象，共同營造公平、公正的競爭環(huán)境，投標(biāo)單位在提交投標(biāo)文件的同時(shí)必須提交簽署完畢的?公平競爭承諾書?〔見第六章附件五〕。第二章招標(biāo)工程簡介一、招標(biāo)工程介紹1、區(qū)位及規(guī)模區(qū)位：地塊位于鎮(zhèn)江政府重點(diǎn)規(guī)劃的丁卯新城核心區(qū)域，距火車站7公里,距大市口約5.5公里,所屬區(qū)域處于開展初期，市政配套正在完善。規(guī)模：2、工程市場定位打造鎮(zhèn)江市丁卯區(qū)域的商業(yè)地標(biāo)，在鎮(zhèn)江丁卯區(qū)域形成為以新城吾悅廣場為代表的新的休閑生活方式，成為引領(lǐng)鎮(zhèn)江東部整個(gè)商業(yè)開展的先行者，未來的新中心。3、工程產(chǎn)品定位鎮(zhèn)江新城吾悅廣場，占地面積約10萬平方米，總建筑面積超50萬方，涵蓋中心大商業(yè)、第吾大道、中心華宅、中心loft公寓四大組合業(yè)態(tài)，是集商業(yè)消費(fèi)、文化娛樂、演藝休閑為一體的第四代體驗(yàn)式城市綜合體。4、工程產(chǎn)品形態(tài)大型購物中心〔聚集了俏江南、外婆家、小南國、優(yōu)衣庫、無印良品、IDo、耐克等近百家全國知名品牌商家，另有鎮(zhèn)江最大的兒童主題樂園、約兩千平的國際知名超市，鎮(zhèn)江首例都市主題農(nóng)場、室內(nèi)運(yùn)動館〔含實(shí)彈射擊、射箭、室內(nèi)保齡球、室內(nèi)高爾夫〕、鎮(zhèn)江檔次最高影城〕，住宅、社區(qū)底商、精品步行商業(yè)街、loft公寓等。二、招標(biāo)范圍和內(nèi)容本次招標(biāo)的主要內(nèi)容為鎮(zhèn)江新城吾悅廣場2021年?duì)I銷籌劃效勞，招標(biāo)人將與中標(biāo)人簽訂?營銷籌劃代理合同?委托其提供營銷籌劃代理效勞，包括市場數(shù)據(jù)簡報(bào)、營銷策略支持和企劃表現(xiàn)〔具體詳見第四章投標(biāo)報(bào)價(jià)表〕三、招標(biāo)要求〔投標(biāo)單位資格〕〔一〕參與單位需提交的文件應(yīng)包括：參與單位法律地位有關(guān)的原始文件的副本，包括營業(yè)執(zhí)照、代理授權(quán)證明文件和公司業(yè)績資料、法定代表人資格證書〔或授權(quán)委托書〕原件及復(fù)印件等。〔二〕承諾履行?中華人民共和國合同法?的規(guī)定；遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和老實(shí)的職業(yè)道德。四、合同期限2021年1月1日2021年12月31日五、合作中的考核說明見合同附件考核表第三章招標(biāo)文件綜合說明一、招標(biāo)文件的組成本工程的招標(biāo)文件包括以下文件及根據(jù)本章第二條以及第三條發(fā)出的解釋和補(bǔ)充修改通知。投標(biāo)須知招標(biāo)工程簡介招標(biāo)文件綜合說明投標(biāo)文件的編制開標(biāo)、中標(biāo)資格及定標(biāo)的相關(guān)規(guī)定投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式合同書格式二、招標(biāo)文件解釋1、投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，如有疑問要澄清，須在收到招標(biāo)文件后5日內(nèi)以書面形式或電子郵箱形式向招標(biāo)單位提出。招標(biāo)單位負(fù)責(zé)組織解答，并以書面形式或電子郵箱形式分發(fā)給各投標(biāo)單位。如因答疑而產(chǎn)生對招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修改的，按本章第三條的規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。2、投標(biāo)單位對招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件和勘察現(xiàn)場所提供的現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)做出的推論，由此所造成的后果，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。3、投標(biāo)單位在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)，須登記好聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱，以便聯(lián)系接收招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等文件。如由于投標(biāo)單位登記的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱等出現(xiàn)錯(cuò)誤而導(dǎo)致相關(guān)文件接收不到的責(zé)任由投標(biāo)單位自行承當(dāng)。三、招標(biāo)文件的修改1、招標(biāo)單位對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，須在投標(biāo)截止時(shí)間2日前出具相關(guān)的書面補(bǔ)充通知〔該補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成局部〕，發(fā)給各投標(biāo)單位。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等文件在同一內(nèi)容上表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。2、為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)，將補(bǔ)充通知修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)單位可延長投標(biāo)截止時(shí)間〔延長時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫明〕。四、現(xiàn)場踏勘1、投標(biāo)單位自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。投標(biāo)單位應(yīng)對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以便編制投標(biāo)文件。2、投標(biāo)單位的任何人員為了踏勘現(xiàn)場而需要進(jìn)入招標(biāo)單位所管轄的場地時(shí)，需事先經(jīng)招標(biāo)單位同意。除由于招標(biāo)單位的原因外，在現(xiàn)場踏勘中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。投標(biāo)單位現(xiàn)場踏勘所發(fā)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。3、投標(biāo)單位應(yīng)充分重視和認(rèn)真地考察現(xiàn)場，收集編制標(biāo)書和簽訂合同所需的有關(guān)信息，一旦中標(biāo)，應(yīng)被認(rèn)為考察結(jié)果已充分表達(dá)在投標(biāo)書中。投標(biāo)單位在中標(biāo)后以不清楚現(xiàn)場而提出的增加費(fèi)用或延長工期的申請將不獲批準(zhǔn)。第四章投標(biāo)文件的編制一、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)組成。各局部分開裝訂，投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件提供的格式和順序進(jìn)行編制，但表格可以同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。1、技術(shù)標(biāo)包括〔但不限于〕以下內(nèi)容：投標(biāo)方資格文件：〔1〕企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章〔2〕組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件加蓋公章〔3〕稅務(wù)登記證復(fù)印件副本復(fù)印件加蓋公章〔4〕投標(biāo)單位的有效通訊地址、郵政編碼、號碼、電子郵箱〔5〕企業(yè)法人證明書及身份證復(fù)印件〔6〕法人代表蓋章的對參加本工程工程投標(biāo)的受委托人的有效授權(quán)委托書〔須含受委托人的身份證復(fù)印件〕，詳見第六章附件三?！?〕公司近期主要業(yè)績等有關(guān)資料并加蓋公章。投標(biāo)內(nèi)容及技術(shù)介紹：企業(yè)簡介及派駐人員簡歷如我公司有駐場要求，可配合階段性駐場?！捕巢呗跃植?021年1月至2021年12月主要營銷節(jié)點(diǎn)為：2021年1月樣板房公開、區(qū)域開展論壇2021年3月主力店及品牌商家簽約大會2021年4月樣板段開放、商鋪認(rèn)籌產(chǎn)品說明會、商業(yè)首開2021年5月住宅首開2021年7月住宅二次開盤2021年9月商業(yè)二次開盤2021年10月住宅三次開盤2021年12月年底清盤推廣階段劃分：2021年1月工程推廣期2021年2月-3月產(chǎn)品推廣期2021年4月-5月集中認(rèn)籌期2021年6月-12月產(chǎn)品續(xù)銷期主要策略局部工作工程內(nèi)容頻次備注市場信息調(diào)研與分析搜集行業(yè)有關(guān)信息、市場狀況信息。定期進(jìn)行目標(biāo)區(qū)域的消費(fèi)者調(diào)研，了解區(qū)域市場的消費(fèi)特性、消費(fèi)潛力、增長速度等。搜集、了解競爭對手的動態(tài)〔新產(chǎn)品上市、促銷活動、廣告宣傳、新聞報(bào)道等〕。根據(jù)以上調(diào)研資料，對競爭對手和我方的策略進(jìn)行分析，提出指導(dǎo)性的意見。1次/月廣告策略建議工程賣點(diǎn)提煉，客戶定位，形象定位，推廣主題、媒介策略制訂。根據(jù)銷售需要，不定期文案/創(chuàng)意設(shè)計(jì)各種媒體的平面廣告、軟文、現(xiàn)場包裝、銷售道具、促銷活動配合等。根據(jù)銷售需要，不定期促銷活動方案建議包括促銷活動方案、新產(chǎn)品上市方案、整合傳播方案建議。針對工程特性和銷售進(jìn)度，籌劃相應(yīng)的促銷活動。要求活動目標(biāo)明確，主題有特色，方案性、參與性、可操作性強(qiáng)，有投入產(chǎn)出比分析，有具體措施保證到達(dá)預(yù)期效果。根據(jù)銷售需要，3次以上/季廣告效果分析結(jié)合廣揭發(fā)布進(jìn)行廣告效果的調(diào)研、總結(jié)分析。1次/周、月、年其他配合性工作推薦優(yōu)秀媒介代理商、廣告制作商。廣告制作的內(nèi)容校核和工藝質(zhì)量監(jiān)督。臨時(shí)性的緊急工作工程。根據(jù)銷售需要，不定期〔三〕企劃表現(xiàn)〔1〕廣告總精神〔2〕每個(gè)階段的推廣語〔3〕配合工程推廣傳播方案的適度表現(xiàn)〔戶外、報(bào)廣形式〕。2、商務(wù)標(biāo)包括以下內(nèi)容：〔1〕投標(biāo)函〔見第六章附件一〕?！?〕投標(biāo)報(bào)價(jià)表(按第四章投標(biāo)報(bào)價(jià)要求),要求附報(bào)價(jià)書的電子文件〔EXCEL表格，用光盤裝載〕?！?〕如投標(biāo)單位對招標(biāo)文件所附的合同條款有異議，請?jiān)谕稑?biāo)文件中說明。二、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明1、投標(biāo)單位必須采用第六章附件二的投標(biāo)報(bào)價(jià)表格式進(jìn)行報(bào)價(jià)；2、本次招標(biāo)中，投標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件、合同條款、技術(shù)要求等相關(guān)資料自行報(bào)價(jià)，與完本錢合同工作所需的所有費(fèi)用構(gòu)成合同單價(jià)，與招標(biāo)人提供訂購量清單數(shù)量共同構(gòu)成投標(biāo)總價(jià)；本次招標(biāo)要求采用含稅綜合單價(jià)包干的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)?！苍斠姷诹赂郊砀窨筛鶕?jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整〕；3、投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)：自主報(bào)價(jià)；4、第六章附件二中所列項(xiàng)的含稅綜合包干單價(jià)包含材料費(fèi)、制作費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)〔發(fā)包單位指定點(diǎn)〕、利潤、所有人員報(bào)酬、管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。投標(biāo)單位應(yīng)按報(bào)價(jià)說明，填寫各項(xiàng)單價(jià)和合價(jià)。投標(biāo)單位漏報(bào)價(jià)的工程，或沒有填入單價(jià)的工程，招標(biāo)單位將認(rèn)為此工程費(fèi)用已包括在清單的其他單價(jià)之中，不再另行計(jì)價(jià)；5、第六章附件二中的年度預(yù)計(jì)用量為暫定量，實(shí)際數(shù)量根據(jù)甲方最終確定的清單為準(zhǔn)。招標(biāo)單位所列出的清單工程及數(shù)量，未經(jīng)招標(biāo)單位同意，投標(biāo)方單位不得擅自修改。開標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)擅自修改清單量，或出現(xiàn)漏報(bào)，惡意錯(cuò)報(bào)的，一律作廢標(biāo)處理。6、投標(biāo)書包干價(jià)格應(yīng)包括合同書報(bào)價(jià)單格式內(nèi)約定的費(fèi)用；7、招標(biāo)單位不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)，投標(biāo)文件中只允許有一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)。三、投標(biāo)文件的有效期1、自投標(biāo)截止日〔開標(biāo)日〕起90個(gè)日歷天，投標(biāo)書應(yīng)保持有效；2、在特殊情況下，招標(biāo)單位可與投標(biāo)單位協(xié)商延長投標(biāo)文件的有效期。這種要求和答復(fù)都以書面或的形式進(jìn)行。在有效期內(nèi)，投標(biāo)單位不能修改投標(biāo)文件；3、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期至合同期滿為止。四、投標(biāo)文件的格式、份數(shù)和簽署1、投標(biāo)文件包括：本章第一條中規(guī)定的內(nèi)容。投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部或局部格式〔表格可以按同樣格式擴(kuò)展〕；投標(biāo)文件用A4白色復(fù)印紙、用不褪色墨水填寫或用中文打字并裝訂成冊；對于比擬大的圖紙可使用白色較大紙，但須將較大紙折疊成A4紙大小并統(tǒng)一裝訂。2、投標(biāo)文件的封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)單位印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字。由委托代理人簽字的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)單位簽署的授權(quán)委托書。投標(biāo)單位簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否那么投標(biāo)單位簽署授權(quán)委托書無效。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改處，應(yīng)由投標(biāo)單位加蓋投標(biāo)單位的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字確認(rèn)。4、投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。五、投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記1、投標(biāo)文件的所有內(nèi)容連同電子光盤〔內(nèi)含相應(yīng)的電子文件〕，全部密封在一個(gè)包封中，要求提供正本1份、副本1份，正本與副本分別封裝，并在包封面及裝訂成冊的投標(biāo)文件右上角清楚的注明“正本〞或“副本〞字樣。如果副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。2、所有封袋上都應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱和工程名稱及標(biāo)段號以及投標(biāo)人的名稱，包封的封口處須加蓋投標(biāo)單位印章。3、如果投標(biāo)文件的包封沒有按上述規(guī)定密封并加注標(biāo)志，開標(biāo)時(shí)招標(biāo)單位有權(quán)將投標(biāo)文件退還給投標(biāo)單位。第五章開標(biāo)、中標(biāo)資格及定標(biāo)的相關(guān)規(guī)定一、回標(biāo)1、投標(biāo)單位必須在投標(biāo)須知中規(guī)定的回標(biāo)時(shí)間前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時(shí)將要求投標(biāo)人簽字確認(rèn)收到的日期和時(shí)間?；貥?biāo)時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)單位，視為該投標(biāo)單位自動棄標(biāo)。二、中標(biāo)資格1、中標(biāo)原那么：按投標(biāo)須知的約定執(zhí)行。2、開標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)單位對符合中標(biāo)資格的投標(biāo)單位進(jìn)行資格及報(bào)價(jià)核查，發(fā)現(xiàn)有下述情況之一的，招標(biāo)單位認(rèn)定其為不合格投標(biāo)單位，投標(biāo)書作為廢標(biāo)處理：〔1〕招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位以他人的名義投標(biāo)的；串通投標(biāo)的；以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；〔2〕投標(biāo)文件沒有投標(biāo)授權(quán)代表簽字和加蓋公章的；〔3〕投標(biāo)文件未能實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件條件和要求的；〔4〕投標(biāo)文件附有招標(biāo)單位不能接受的條件的；〔5〕投標(biāo)單位拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或修正的。3、投標(biāo)文件的澄清、說明與修正〔1〕招標(biāo)單位有權(quán)就投標(biāo)文件中模糊之處向投標(biāo)單位提出詢問或澄清要求，投標(biāo)單位必須按照招標(biāo)單位通知的時(shí)間、地點(diǎn)及方式進(jìn)行說明和澄清；〔2〕投標(biāo)單位對投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價(jià)格及投標(biāo)文件中包含的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；〔3〕招標(biāo)單位對符合中標(biāo)資格的單位報(bào)價(jià)進(jìn)行校核，看其是否有算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原那么為：①如果投標(biāo)報(bào)價(jià)中小寫金額與大寫金額不一致時(shí)，以大寫金額為準(zhǔn)；②當(dāng)單價(jià)與工程數(shù)量乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)計(jì)算合價(jià)；除非招標(biāo)單位認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤時(shí)，才修改單價(jià)，并重新計(jì)算合價(jià)；③假設(shè)投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的金額與相應(yīng)的清單中的合計(jì)金額不吻合時(shí)，應(yīng)以修正算術(shù)錯(cuò)誤后的清單中的合計(jì)金額為準(zhǔn)，改正投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中相應(yīng)局部的金額和投標(biāo)總報(bào)價(jià)?！?〕按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)投標(biāo)單位確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對投標(biāo)單位起約束作用。如果投標(biāo)單位不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)那么其投標(biāo)將被作為廢標(biāo)處理。三、評標(biāo)方法1、評標(biāo)原那么〔1〕公開、公平、公正及老實(shí)守信〔2〕科學(xué)合理〔3〕反不正當(dāng)競爭〔4〕貫徹招標(biāo)人對本次招標(biāo)工作的各項(xiàng)要求和原那么〔5〕具體評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法?第41條第〔二〕項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。2、評標(biāo)內(nèi)容〔1〕投標(biāo)文件符合性及完整性評審〔2〕投標(biāo)人資歷及經(jīng)驗(yàn)評審〔3〕投標(biāo)人效勞表現(xiàn)能力評審〔4〕投標(biāo)人合作方案評審〔5〕投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格評審3、評標(biāo)程序及方法本次招標(biāo)采用綜合評分法〔按評審得分計(jì)〕確定中標(biāo)單位，分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩項(xiàng)，商務(wù)標(biāo)為主，技術(shù)標(biāo)為輔，具體評標(biāo)方法下：〔1〕、招標(biāo)人在開標(biāo)儀式上根據(jù)投標(biāo)須知相關(guān)規(guī)定，對投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否應(yīng)當(dāng)受理進(jìn)行審查，然后將應(yīng)當(dāng)受理的投標(biāo)文件送招標(biāo)小組評審。〔2〕、符合性及完整性評審：每位評委分別對各投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評審，對各投標(biāo)文件能否符合招標(biāo)文件要求做出明確判定。〔3〕、對于通過符合性及完整性評審的投標(biāo)文件，投標(biāo)人對投標(biāo)方案進(jìn)行講述后，招標(biāo)小組針對各投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評審打分，并對投標(biāo)人由高至低進(jìn)行排序，技術(shù)標(biāo)評審時(shí)不得拆封并宣讀商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)。〔4〕、技術(shù)標(biāo)評審?fù)瓿珊螅烧袠?biāo)小組拆封并宣讀商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)小組針對各投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評審打分，綜合評分前三家單位，招標(biāo)小組邀約進(jìn)行商務(wù)標(biāo)議價(jià)，最終綜合評審分?jǐn)?shù)最高者為中標(biāo)單位。備注：商務(wù)標(biāo)占50%，技術(shù)標(biāo)占50%〔5〕、具體技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)評分方法如下：鎮(zhèn)江新城吾悅廣場招標(biāo)評分表(商務(wù)標(biāo))工程名稱【填寫投標(biāo)人名稱】【填寫投標(biāo)人名稱】【填寫投標(biāo)人名稱】【填寫投標(biāo)人名稱】各投標(biāo)人報(bào)價(jià)各投標(biāo)人得分C〔分值=〔1-︱Qi-Q︱/Q〕X100(總分值100分)其中Q為最低合理報(bào)價(jià)，Qi為投標(biāo)報(bào)價(jià)〕分?jǐn)?shù)合計(jì)A〔實(shí)際得分〕評委簽字1、得分規(guī)那么：〔商務(wù)標(biāo)總分值為50分，具體計(jì)算方法為：分?jǐn)?shù)合計(jì)A作為評標(biāo)依據(jù)，保存小數(shù)點(diǎn)后兩位，采用四舍五入方法記分〕2、惡意競爭——不合理高價(jià)或低價(jià)，不具備履行合同的價(jià)格，經(jīng)招標(biāo)小組商議后最終確認(rèn)屬于惡意競爭的，給予該項(xiàng)0分。鎮(zhèn)江新城吾悅廣場招標(biāo)評分表〔技術(shù)標(biāo)〕工程名稱權(quán)重％評審內(nèi)容總分值分值打分標(biāo)準(zhǔn)公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱新城鎮(zhèn)江工程50%技術(shù)標(biāo)內(nèi)容完整性5分技術(shù)標(biāo)完整5分，不完整為0分營銷策略38分工程市場地位及客戶認(rèn)知〔8分〕住宅推廣策略〔15分〕商鋪推廣策略〔15分〕文案表現(xiàn)30分賣點(diǎn)提煉〔10分〕工程廣告總精神〔10分〕階段性訴求點(diǎn)及推廣主語〔10分〕設(shè)計(jì)表現(xiàn)22分主形象〔10分〕各類平面表現(xiàn)〔12分〕效勞團(tuán)隊(duì)5%5分綜合體操盤經(jīng)驗(yàn)評定分值小計(jì)B100×50％評委簽名得分規(guī)那么：〔技術(shù)標(biāo)總分值為50分，具體計(jì)算方法為：分?jǐn)?shù)合計(jì)B作為評標(biāo)依據(jù)，保存小數(shù)點(diǎn)后兩位，采用四舍五入方法記分〕商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)評分匯總表標(biāo)段標(biāo)準(zhǔn)分值公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱商務(wù)標(biāo)〔A〕50分技術(shù)標(biāo)〔B〕50分評定分值〔A+B〕___100_分評委簽名四、定標(biāo)招標(biāo)單位保存接受或拒絕任何某一投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力：招標(biāo)單位在發(fā)出中標(biāo)通知書前任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)程序無效，或拒絕所有投標(biāo)，并對由此引起的對投標(biāo)單位的影響不承當(dāng)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)單位。五、簽訂合同1、中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)單位按照招標(biāo)文件所附合同書格式簽訂合同。2、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充資料、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為簽訂合同的依據(jù)。六、投標(biāo)紀(jì)律1、嚴(yán)禁投標(biāo)單位對招標(biāo)單位相關(guān)人員實(shí)行賄賂；2、嚴(yán)禁投標(biāo)單位對招標(biāo)單位相關(guān)人員進(jìn)行宴請，提供便利、饋送禮品；3、嚴(yán)禁采用其他任何形式為招標(biāo)單位相關(guān)人員謀取任何利益；4、有上述行為之一的，一經(jīng)查實(shí)即永久取消該投標(biāo)單位在招標(biāo)單位的投標(biāo)資格，性質(zhì)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任。第六章投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式附件一投標(biāo)函____________________：1、根據(jù)已收到的工程招標(biāo)文件，經(jīng)我方考察、了解工程根本情況和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、要求和其它有關(guān)文件后，我方愿以合理最低〔見報(bào)價(jià)明細(xì)表〕的，總價(jià)元(大寫：)報(bào)價(jià)，按上述合同條款、范圍及要求的條件，承當(dāng)上述工程的工作。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在合同期內(nèi)完成該工程全部合同內(nèi)容，并另各項(xiàng)效勞到達(dá)滿意的效果，嚴(yán)格履行本合同內(nèi)所約定的所有責(zé)任及義務(wù)。3、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴單位的招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、招標(biāo)答疑紀(jì)要、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。一旦我方中標(biāo)，我方將保證與貴單位簽署正式合同。4、我方確認(rèn)本投標(biāo)書已考慮貴公司已向我們發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知及所有相關(guān)補(bǔ)充文件，并且我方清楚如有模糊不清之處，將沒有更改的權(quán)利。5、我方承諾本投標(biāo)文件投報(bào)的價(jià)格包含產(chǎn)品售價(jià)、維護(hù)價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等一切執(zhí)行本工程時(shí)可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6、我方理解本次投標(biāo)文件中各類工程的數(shù)量是便于我方報(bào)價(jià)的預(yù)估數(shù)量，一旦我公司中標(biāo)并與招標(biāo)人簽訂采購協(xié)議，將以本次投標(biāo)文件中提報(bào)的各類工程的單價(jià)作為基準(zhǔn)價(jià)格，按照招標(biāo)人或招標(biāo)人子公司的實(shí)際需求數(shù)量供給協(xié)議內(nèi)工程。7、我方文件中載明的工程組負(fù)責(zé)人、專業(yè)人員等我方承諾在效勞過程中不得更換人員；特殊情況下，經(jīng)貴單位批準(zhǔn)，方可更換人員。8、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知〞規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。9、我方理解貴公司不一定要接納報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)書或收到的任何投標(biāo)文件，也理解貴公司不會解釋選擇或否決任何投標(biāo)書的原因。10、我方知道并同意，如果接到中標(biāo)通知后未按貴公司要求的時(shí)間簽署正式合同或堅(jiān)持提出附加條件,貴公司有權(quán)另選其他中標(biāo)單位。投標(biāo)單位〔蓋章〕：法定代表人或授權(quán)代理人〔簽字或蓋章〕：：：聯(lián)系人：聯(lián)系：日期：年月日附件二報(bào)價(jià)表〔可根據(jù)具體情況調(diào)整〕工程名稱：序號名稱單位數(shù)量綜合單價(jià)〔元〕合價(jià)〔元〕備注1234567891011…………暫定總價(jià)投標(biāo)人：(蓋章)投標(biāo)人法人或委托人：(簽名)日期：年月日附件三授權(quán)委托書致公司:本授權(quán)委托書聲明：我〔姓名〕系〔投標(biāo)單位〕的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托〔單位名稱〕的〔姓名〕為我公司合法代理人，以本公司的名義參加貴公司〔招標(biāo)單位〕的工程的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、議標(biāo)、合同談判、合同簽訂及履行過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我司均以成認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：身份證號碼：單位：部門：職務(wù)：投標(biāo)單位〔蓋章〕：法定代表人〔簽字或蓋章〕：附件四法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系〔投標(biāo)單位名稱〕的法定代表人。為簽署工程的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位〔蓋章〕：日期：年月日附件五公平競爭承諾書致：本公司愿接受貴司邀請，積極參加工程的投標(biāo)/議標(biāo)。為杜絕商業(yè)賄賂現(xiàn)象，維護(hù)良好管理秩序，共同營造公平、公正的競爭環(huán)境，我司鄭重承諾：1、遵守貴司就前述工程招投標(biāo)所制定的所有相關(guān)流程及要求。2、堅(jiān)持投標(biāo)獨(dú)立性，保證不以任何手段了解或意圖了解其他投標(biāo)參與人情況及其報(bào)價(jià)信息。3、保證不私下接觸貴司負(fù)責(zé)招投標(biāo)組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。4、保證不對貴司負(fù)責(zé)招投標(biāo)組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行宴請、招待，或贈送及承諾贈送禮金、禮品、禮券、其他利益。5、除自貴司公開渠道獲取相關(guān)信息外，保證不以其它方式刺探或意圖刺探貴司評標(biāo)、議標(biāo)信息及其進(jìn)展。6、保證采取內(nèi)部約束措施，禁止具體經(jīng)辦人或其他相關(guān)人員私自實(shí)施前述各項(xiàng)禁止性行為，并對其違規(guī)后果承當(dāng)連帶責(zé)任。7、如出現(xiàn)違反上述各項(xiàng)承諾情況，自愿接受貴司取消投標(biāo)資格、沒收投標(biāo)保證金、解除合同等處分措施，并對貴司因此所受損失進(jìn)行全額賠償。8、如貴司負(fù)責(zé)招投標(biāo)組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或成心刁難、顯失公平的，保證立即向貴司監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)。特此承諾承諾單位：法定代表人：日期：年月日第七章合同范本營銷企劃合同甲方：_____________________________乙方：_____________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________簽訂時(shí)間：_____________________________營銷企劃合同合同編號〔〕委托方〔以下簡稱甲方〕：法定代表人：住所：：：責(zé)任聯(lián)系人：：受托方〔以下簡稱乙方〕：法定代表人：資質(zhì)：住所：：：E--MAIL：責(zé)任聯(lián)系人：：甲乙雙方依照?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律法規(guī)，在平等、互惠、互利的原那么下，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致簽訂本合同，并承諾遵守本合同所有條款，恪守信用，共同執(zhí)行。一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其合同約定工程________〔以下簡稱本工程〕的營銷企劃效勞，乙方接受甲方的委托。二、委托期限委托效勞期限自___年___月____日至___年___月____日止。合同期滿后，雙方欲繼續(xù)合作須在本合同屆滿之日一個(gè)月前進(jìn)行協(xié)商另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充合同。三、委托效勞范圍合同期內(nèi)，甲方委托乙方進(jìn)行本工程的營銷企劃，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)營銷推廣全過程的策略制定、創(chuàng)意設(shè)計(jì)及推廣執(zhí)行工作的監(jiān)控及督導(dǎo)等事宜〔具體內(nèi)容詳見附件1?效勞內(nèi)容?〕。本合同為工程全程營銷企劃效勞合同，在本合同效勞范圍未列出，但屬于甲方工程營銷籌劃效勞范圍之內(nèi)，甲方可根據(jù)工程實(shí)際需要增加本附件1?效勞內(nèi)容?，且甲方不再另行增加效勞費(fèi)用。以上效勞范圍僅作為工作整體內(nèi)容參考，具體工作內(nèi)容那么以乙方根據(jù)工程各階段實(shí)際需要所提交的提案內(nèi)容為準(zhǔn)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供工作所需的各項(xiàng)文件資料，并對所提供資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)委托乙方進(jìn)行單項(xiàng)廣告的代理發(fā)布業(yè)務(wù)，但須和乙方另行簽訂委托合同。乙方應(yīng)對提交的工作〔包括但不限于乙方籌劃的宣傳資料〕的合法性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，應(yīng)符合?中華人民共和國廣告法?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方對乙方工作確實(shí)認(rèn)并不免除乙方的上述違法責(zé)任。如此引起的法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何直接責(zé)任、間接責(zé)任或連帶責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方所提交的所有工作文件包括但不限于籌劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行調(diào)整，直至甲方簽字確認(rèn)方可定稿。甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付營銷企劃效勞費(fèi)用，以及本合同雖未約定，但在合同履行過程中實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方在完本錢合同工作所有涉及第三方費(fèi)用〔如媒體發(fā)布、菲林、打樣、印刷、CAD及家配房型圖、效果圖、外語翻譯、制作、記者、公關(guān)、活動、工程外立面及樣板房與廣告代言人拍攝等〕經(jīng)由甲方書面認(rèn)可后均由甲方承當(dāng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定為甲方提供效勞，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方要求的各項(xiàng)籌劃工作。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向任何第三方提供類似、雷同于甲方已接受的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等。乙方負(fù)責(zé)上述廣告企劃本工程營銷推廣及稿件制作中所使用的圖片采集、以及其它相關(guān)素材收集，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。特殊情況下的照片拍攝〔包括但不限于模特跟拍、樣板房實(shí)景、航拍等〕，由此所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并對其提供的照片來源的合法性負(fù)責(zé)，假設(shè)由此引起的侵權(quán)、專利等法律問題，責(zé)任均由甲方承當(dāng)。乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)圖片來源的合法性負(fù)責(zé)，假設(shè)由此引起的侵權(quán)、專利等法律問題，責(zé)任均由乙方承當(dāng)。未經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方未書面授權(quán)乙方的，乙方擅自將設(shè)計(jì)稿件、文字內(nèi)容提供給第三方發(fā)布、印刷、制作的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)不支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方應(yīng)組建工程小組，負(fù)責(zé)該工程的營銷籌劃效勞工作，包括但不限于工程總負(fù)責(zé)人、創(chuàng)意負(fù)責(zé)人、策略負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、文案、設(shè)計(jì)師等〔詳見附件2?乙方工程專案小組成員清單?〕，總負(fù)責(zé)人由乙方工程組長_____擔(dān)任。在甲方對乙方團(tuán)隊(duì)成員工作表現(xiàn)不滿意的情況下，甲方有權(quán)要求乙方更換團(tuán)隊(duì)成員，乙方應(yīng)在一周內(nèi)采取調(diào)整措施，保證工程的設(shè)計(jì)推廣工作進(jìn)度和效果質(zhì)量，如果違反，甲方可以解除合同，并且扣除乙方當(dāng)月效勞費(fèi)用的50%作為違約金，如乙方調(diào)整人員，須提前一周通知甲方并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)指定一名工作協(xié)調(diào)人對甲方提出須確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行對接或確認(rèn)。乙方應(yīng)及時(shí)根據(jù)甲方提供資料，就該物業(yè)的廣告效果及下一步推廣方案、客戶的反應(yīng)信息與甲方進(jìn)行溝通，跟蹤工程在推廣、廣告中出現(xiàn)的問題，與銷售隊(duì)伍進(jìn)行討論協(xié)調(diào)，提出具體解決方法，協(xié)商并提交書面報(bào)告，以利于銷售方案等各類工作的及時(shí)調(diào)整與落實(shí)，保證工程的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各種資料，并承當(dāng)為甲方保守商業(yè)秘密的義務(wù)。本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過甲方書面許可，乙方不得就本工程所在區(qū)和本工程所在地方圓三公里內(nèi)的同類工程簽訂營銷籌劃合同。否那么，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方必須在七天內(nèi)退還甲方已經(jīng)支付的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)其他違約責(zé)任。如乙方上述行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)一切責(zé)任。乙方不得轉(zhuǎn)包或分包本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。六、效勞方式乙方就本工程成立工程專案小組，并在本工程應(yīng)提供主創(chuàng)人員節(jié)點(diǎn)性駐場效勞〔其中至少籌劃文案、平面設(shè)計(jì)各一名〕，期間辦公設(shè)備〔如：電腦等〕自備。駐場費(fèi)用包含在每月效勞費(fèi)中，甲方不另支付。甲方就具體效勞細(xì)項(xiàng)向乙方下達(dá)工作單〔見附件3?工作任務(wù)單?〕，雙方通過紙質(zhì)或郵件形式確認(rèn)，乙方按要求向甲方提供相關(guān)效勞。甲乙雙方代表約定固定時(shí)間每周_________進(jìn)行工程銷售、推廣例會，溝通包括推廣、客戶和市場情況等與銷售相關(guān)的事項(xiàng)。如臨時(shí)需調(diào)整例會時(shí)間的，以甲方另行通知時(shí)間為準(zhǔn)。甲乙雙方代表約定固定時(shí)間每月最后一周的周_____進(jìn)行每月一次的營銷企劃效勞總結(jié)例會，總結(jié)每月的推廣及企劃設(shè)計(jì)等情況，對下月的工作方案進(jìn)行討論和部署，甲方及時(shí)介紹工程工程進(jìn)度、配套等影響營銷推廣工作的各方面情況。如臨時(shí)需調(diào)整例會時(shí)間的，以甲方另行通知時(shí)間為準(zhǔn)。甲方根據(jù)需要〔包括但不限于營銷籌劃的每一階段、重要節(jié)點(diǎn)〕，可隨時(shí)召集乙方參加營銷籌劃專題會議，與會前乙方應(yīng)提交完整的會議需要的營銷籌劃報(bào)告或建議。甲、乙雙方應(yīng)保持雙方溝通的及時(shí)、快捷，應(yīng)保持、和電子郵件等傳遞方式的暢通無阻，節(jié)假日營銷活動及推廣趕稿，需要加班的不得拖延。乙方同意因召開工作例會而發(fā)生的一切乙方的交通費(fèi)、食宿費(fèi)用均由乙方自行承當(dāng)并包括在乙方的效勞月費(fèi)中。七、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付甲方同意本工程效勞費(fèi)用按照每月人民幣______元整〔￥〕，即合同期限內(nèi)的總效勞費(fèi)合計(jì)為人民幣______元整〔￥〕支付。效勞費(fèi)用的支付：乙方效勞費(fèi)用以月度為一個(gè)結(jié)算期，依本合同約定計(jì)算方式按月度與乙方結(jié)算效勞費(fèi)用。乙方于每月10日之前提供上月效勞費(fèi)用請款明細(xì)單，甲方審核確認(rèn)后，在收到正式發(fā)票〔乙方按照甲方要求開具并及時(shí)送達(dá)甲方〕且手續(xù)完備的前提下，在壹個(gè)月之內(nèi)向乙方支付。本合同履行過程中涉及價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、工時(shí)、期限等所有往來文件或內(nèi)容均需甲方最終加蓋公章確認(rèn)，任何個(gè)人簽字均不代表甲方對以上事項(xiàng)的認(rèn)可。甲方不得以當(dāng)月未出廣告稿為由，拒付當(dāng)期款項(xiàng)。甲方依據(jù)新城控股供給商考核評價(jià)體系每月對乙方進(jìn)行考核〔詳見附件4?企劃代理供給商績效考核表?〕，并由雙方簽字確認(rèn)。乙方月度考核總分值低于八十分，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月效勞費(fèi)用的10%作為違約金，乙方月度考核總分值連續(xù)兩個(gè)月得分值低于七十分，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并不承當(dāng)任何違約責(zé)任。八、其他約定乙方應(yīng)根據(jù)本工程籌劃推廣的實(shí)際需要嚴(yán)格控制廣告本錢，力求本錢效益最大化。凡涉及到第三方費(fèi)用需要乙方提報(bào)詢價(jià)、比價(jià)的，乙方應(yīng)積極提報(bào)詢價(jià)、比價(jià)，且費(fèi)用需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方應(yīng)按甲方每月發(fā)包單要求的時(shí)間和質(zhì)量提交工作成果，假設(shè)因乙方原因未能按時(shí)按質(zhì)出稿的，乙方應(yīng)承當(dāng)因此造成的全部損失，并承當(dāng)每次不低于2000元的違約金，以此催促乙方改善工作質(zhì)量。但非乙方原因，乙方不承當(dāng)責(zé)任，甲方仍應(yīng)全額支付當(dāng)期乙方費(fèi)用。甲方對乙方每月的工作在?企劃代理供給商績效考核表?中進(jìn)行考評。九、知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方承諾本合同正常履行期間及履行完畢后，所有依該合同產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)皆歸甲方所有。但乙方在參加展覽、比賽、自身簡介、宣傳等非商業(yè)目的情況下經(jīng)甲方書面同意后可無償使用。甲方提供給乙方參考的有關(guān)工程的所有資料以及銷售客戶資料的所有權(quán)歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意使用、發(fā)布或向除與本工程有正常業(yè)務(wù)關(guān)系以外的第三方提供工程一切相關(guān)資料。在任何情況下，甲方和乙方各自擁有的商標(biāo)權(quán)都不得受到對方和任何第三方的侵害。雙方保證對向?qū)Ψ教峁┑母黜?xiàng)資料文件、設(shè)計(jì)稿及其所含有的知識產(chǎn)權(quán)等具有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛，視為該方嚴(yán)重違約。另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承當(dāng)由此給守約方造成的全部損失。乙方每月將當(dāng)月發(fā)布、印刷、噴繪的廣告文件，以PSD或其它未合成的文件格式刻盤備份一份給甲方作為存檔。十、保密事宜甲乙雙方同意向乙方提供的有關(guān)信息情報(bào)、資料、合同或乙方向甲方提交的設(shè)計(jì)文案及相關(guān)資料，均是商業(yè)機(jī)密文件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格予以保密，不得在未獲得對方書面認(rèn)可的情況下，以任何形式〔包括口頭和書面〕將前述資料和信息直接或間接透露或出示給第三方。甲乙雙方均僅限于將該商業(yè)資料或信息透露給與本合同履行直接有關(guān)的工作人員，且均需告知有關(guān)人員此項(xiàng)保密義務(wù)。否那么，雙方將向?qū)Ψ阶肪坑纱硕鸬闹苯踊蜷g接的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何一種形式〔包括口頭和書面〕向第三方提供任何與本工程有關(guān)的市場、銷售、推廣企劃等本錢費(fèi)用、策略和執(zhí)行的細(xì)節(jié)，如發(fā)現(xiàn)乙方泄漏，甲方有權(quán)對因此而造成的直接或間接的損失向乙方提出索賠。合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還對方的機(jī)密資料，不能返還的予以銷毀或刪除。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。十一、違約責(zé)任因甲方原因解除本合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，甲方無需承當(dāng)任何違約責(zé)任。乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)款項(xiàng)以及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，且無需承當(dāng)任何違約責(zé)任。乙方有以下嚴(yán)重違反本合同約定情形而構(gòu)成根本違約的，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用甲方不予承當(dāng)。甲方有權(quán)據(jù)此解除本合同，要求乙方退還已支付的費(fèi)用，對尚未支付的費(fèi)用甲方有權(quán)不予支付，同時(shí)可要求乙方支付不低于拾萬元的違約金并賠償由此給甲方造成的損失：乙方未依照本合同約定為甲方提供效勞，不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方要求的各項(xiàng)籌劃工作，且經(jīng)甲方催告仍不能符合甲方要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方向任何第三方提供類似、雷同于甲方已接受的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)。未經(jīng)甲方書面同意或未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方擅自將設(shè)計(jì)稿件、文字內(nèi)容提供給第三方發(fā)布、印刷、制作的。合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方就本工程所在區(qū)和所在地方圓三公里內(nèi)的同類工程簽訂營銷企劃合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)包或分包該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的。乙方未履行本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)及保密義務(wù)的。十二、免責(zé)條款在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，不應(yīng)視作違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的事故。當(dāng)不可抗力發(fā)生后，受害方應(yīng)以最快的方式通知對方，并提供有效的書面證明，而且在任何情況下，均應(yīng)積極采取措施，以消除或減少不可抗力所造成的影響。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)根底資料，或未能及時(shí)對乙方整合策略方案、創(chuàng)作方案及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見，由此造成相關(guān)工作延誤的后果由甲方承當(dāng)。十三、爭議的解決方式甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生爭執(zhí)或糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決；如協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；假設(shè)協(xié)商不成，那么任何一方可提交本工程所在地人民法院解決。十四、終止或解除合同條件受不可抗力因素影響，無法履行合同，雙方可協(xié)商終止合同。在合同期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面同意終止合同。假設(shè)乙方連續(xù)兩個(gè)月?企劃代理供給商績效考核表?低于70分，甲方有權(quán)單方面解除合同。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同中的全部或局部權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，那么甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)將甲方已支付的效勞費(fèi)用全部退還給甲方。一方存在違反合同第九條知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款和第十條保密事宜條款的嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同，并要求對方賠償由此造成的損失。甲方可根據(jù)自身實(shí)際情況提前一個(gè)月書面通知乙方解除合同，通知到達(dá)乙方之日，合同解除。甲方無需承當(dāng)任何責(zé)任。十五、合同的完整性及法律效力本合同的形成、效力、解釋、簽署、修改及終止均受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和地方性規(guī)定的約束。除本合同中已有約定的回復(fù)期限外，一方對另一方要求確認(rèn)或回復(fù)的函件，必須在收到之日起兩個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)或確認(rèn)，否那么發(fā)出函件一方有權(quán)認(rèn)為對方已經(jīng)采納或接受了對方的意見。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面的方式進(jìn)行，補(bǔ)充條款構(gòu)本錢合同不可分割的組成局部，與本合同具同等法律效力。如本合同的某條款被宣布無效，應(yīng)不影響本合同任何其他條款的效力。本合同終止后，保密條款，知識產(chǎn)權(quán)擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、爭議解決條款等依其性質(zhì)不應(yīng)終止的條款繼續(xù)有效。本合同的附件資料：效勞內(nèi)容、本工程小組人員清單、工作任務(wù)單和供給商考核評價(jià)表構(gòu)本錢合同的一局部，具有同等的法律效力。本合同的任何一方未能及時(shí)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利，也不影響該方在將來行使該權(quán)利。本合同中涉及的所有交易及結(jié)算幣種均為人民幣，結(jié)算方式均采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式。本合同連同附件壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等的法律效力。本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公司公章后生效。本合同為書面打印件，手寫的添加內(nèi)容一律無效。附件附件1：效勞內(nèi)容附件2：乙方工程專案小組成員清單附件3：工作任務(wù)單附件4：企劃代理供給商績效考核表(以下無正文)附件1效勞內(nèi)容〔包括但不限于以下內(nèi)容〕第一局部整合推廣策略效勞〔一〕工程市場調(diào)研效勞工程所在城市近期房地產(chǎn)市場分析工程競爭對手營銷進(jìn)展跟蹤及分析工程目標(biāo)客戶分析工程形象定位?！捕惩茝V策略效勞品牌推廣策略年度整合推廣策略季度整合推廣策略月度整合推廣策略〔三〕工程及組團(tuán)形象〔視覺VI〕工程及組團(tuán)名稱與標(biāo)志相關(guān)標(biāo)志創(chuàng)意說明工程及組團(tuán)VI根底局部標(biāo)志制圖及合標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)及輔助字體標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)及輔助色等〔四〕營銷培訓(xùn)根據(jù)甲方要求對甲方相關(guān)人員進(jìn)行工程賣點(diǎn)、創(chuàng)意等營銷及廣告方面的培訓(xùn)第二局部整合廣告宣傳效勞〔一〕公共媒體形象各階段報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)戶外Ｔ牌、路牌、路旗設(shè)計(jì)戶外候車亭、車體包裝設(shè)計(jì)電視、電臺廣告創(chuàng)