甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體租賃及物業(yè)水電費(fèi)一體化管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及管理范圍1.租賃物業(yè)甲方租賃乙方位于______的城市綜合體，具體租賃面積為_(kāi)_____平方米。2.物業(yè)水電費(fèi)一體化管理乙方將負(fù)責(zé)該城市綜合體內(nèi)所有物業(yè)及水電費(fèi)用的統(tǒng)一管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：基礎(chǔ)租金：______元/平方米/月。其他費(fèi)用（如有）：______。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給甲方。2.驗(yàn)收甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行使用和管理。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租賃費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。保管好租賃物業(yè)，并確保其安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租賃費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。保證租賃物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。六、物業(yè)水電費(fèi)管理1.費(fèi)用收取乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際用水、用電量按月向甲方收取水電費(fèi)。甲方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳的，乙方有權(quán)按照規(guī)定加收滯納金。2.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每月______日前結(jié)算上月的水電費(fèi)用，并出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。七、付款方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供租金繳納通知。2.其他費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反租賃合同約定，造成租賃物業(yè)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未能保證租賃物業(yè)的安全和正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___