房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）:承租方（乙方）:依據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)和本市要求,甲乙、雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其正當(dāng)擁有處分權(quán)房屋出租給乙方,乙方承租使用甲方房屋事宜,達(dá)成以下約定:一、房屋地址、面積:甲方將南京市_______區(qū)______________________________房屋租給乙方使用,建筑面積_________平方米。二、租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為□居住□辦公□商鋪使用,常住人數(shù)在（大寫）_______人以內(nèi)。租賃期限內(nèi),甲方□同意□不一樣意乙方轉(zhuǎn)租此房屋。三、租賃期限:該房屋租賃期自（大寫）二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。租賃屆滿后,乙方要求續(xù)租,應(yīng)該于租期屆滿前_____日通知甲方。在相同條件下,乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方法:該房屋每個月租金為￥_______（□含稅□不含稅）,大寫:_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方法為:□一次性付清□季付□六個月付□年付□其它方法:_____________,乙方應(yīng)提前_______天支付下一期房租。五、其她費用、押金及服務(wù)費5—1租賃期限內(nèi),水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費等費用,由□乙方負(fù)擔(dān)□甲方負(fù)擔(dān)□其它方法:____________________。5—2甲方于簽約時收取乙方押金人民幣（大寫）_____________元整,該押金作為房屋裝潢隸屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)相關(guān)費用擔(dān)保。租賃期滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施損壞且不欠相關(guān)費用,則甲方全額退還押金（不計利息）,不然甲方有權(quán)扣除對應(yīng)費用后將余額退還給乙方。六、甲方責(zé)任6—1甲方承諾有權(quán)出租此房,并已取得其她共有些人同意。6—2租賃期內(nèi),甲方若出售協(xié)議所涉房房屋,甲方應(yīng)提前通知乙方;在乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)后,甲方應(yīng)確保該房屋出售行為不影響本協(xié)議繼續(xù)推行,并幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6—3甲方未按時交付房屋,每逾期一天,應(yīng)按月租金5%向乙方支付滯納金。逾期10天,則視甲方不推行本協(xié)議,乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,甲方除退還全部已收款項外還須按月租金兩倍向乙方支付違約金。6—4甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時,符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章要求安全使用標(biāo)準(zhǔn)。七、乙方責(zé)任7—1在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,收回該房屋:（1）未經(jīng)甲方書面同意,私自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借她人使用;（2）未經(jīng)甲方書面同意,私自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）私自改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動;（4）逾期支付租金累計10天以上;（5）居住人數(shù)超出協(xié)議要求,經(jīng)甲方通知仍不予整改。7—2在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)按依約按期支付租金,如逾期支付,每逾期一天,乙方須按月租金5%向甲方支付滯納金。逾期超出10天,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議并收回房屋,乙方應(yīng)按月租金兩倍負(fù)擔(dān)違約金（此款甲方可先從押金中抵扣）。乙方逾期交付水、電、氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等其她費用,每逾期一天,應(yīng)按上述費用5%支付滯納金。7—3乙方應(yīng)于租賃期終止后次日內(nèi)將房屋返還甲方,并結(jié)清相關(guān)費用。如乙方逾期歸還房屋,甲方有權(quán)依約自行收回房屋,乙方遺留在房屋內(nèi)物品,視為乙方放棄全部權(quán),任由甲方處理。7—4乙方因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修,須經(jīng)甲方同意。八、違約責(zé)任協(xié)議簽署后,如一方違約,造成協(xié)議無法繼續(xù)推行,應(yīng)按月租金兩倍向守約方支付違約金。九、房屋修繕責(zé)任租賃期內(nèi),房屋主體或室內(nèi)設(shè)施因為質(zhì)量、老化等原因所發(fā)生維修、更換責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)完成維修,或提供對應(yīng)替換品。逾期,乙方有權(quán)自行采取維修方法,費用由甲方負(fù)擔(dān)。如因乙方使用不妥造成損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。十、其她10—1甲、乙雙方在推行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。10—2本協(xié)議壹式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,均含有相同效力。10—3未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致,可簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。十一、補(bǔ)充條款_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租方（甲方）:承租方（乙方）:身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:代理人:代理人:電話:電話:簽約日期:_______年_______月_______日一、家俱家電及設(shè)備清單名稱數(shù)量品牌型號使用狀態(tài)床床頭柜電視柜桌子椅子其她柜子電視機(jī)頂盒冰箱空調(diào)機(jī)洗衣機(jī)微波爐熱水器灶具油煙機(jī)其她:二、相關(guān)證件及讀數(shù)水表度數(shù)煤氣度數(shù)房屋地址房屋租賃交割清單電總表:_______________峰表:_______________谷表:_______________門禁卡______個鑰