園林民宿維護(hù)合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有園林民宿一處，為確保該園林民宿的正常運(yùn)營和良好狀態(tài)，甲方委托乙方對園林民宿進(jìn)行維護(hù)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、園林民宿基本情況1.位置：該園林民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間客房以及各類配套設(shè)施，如餐廳、茶室、花園、休閑區(qū)域等。2.設(shè)施設(shè)備：房屋主體：建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建造年份]，整體房屋外觀保持[描述外觀風(fēng)格]風(fēng)格，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修材料使用[列舉主要裝修材料]。水電系統(tǒng)：水電線路鋪設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，配備有[具體水電設(shè)備品牌及型號]的水電設(shè)備，包括但不限于變壓器、配電箱、水泵、熱水器、空調(diào)等，以滿足民宿日常運(yùn)營和客人居住需求。消防設(shè)施：按照消防法規(guī)要求，配備了完善的消防設(shè)施，包括[列舉消防設(shè)施名稱及數(shù)量]，如滅火器、消火栓、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。安防系統(tǒng)：安裝了[安防系統(tǒng)類型及品牌]的安防系統(tǒng)，包括監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、報(bào)警裝置等，覆蓋民宿的公共區(qū)域和重要部位，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。景觀園林：民宿周邊擁有[X]平方米的園林景觀，種植有[列舉主要植物品種]等各類植物，設(shè)置有休閑步道、亭臺樓閣、水景等景觀設(shè)施，營造出獨(dú)特的園林氛圍。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括墻體、屋頂、梁柱等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問題，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對房屋內(nèi)外墻面進(jìn)行清潔、修補(bǔ)和粉刷，保持墻面整潔美觀，根據(jù)需要每[X]年進(jìn)行一次全面粉刷。檢查和維護(hù)門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無破損，五金配件齊全，每[X]月進(jìn)行一次常規(guī)檢查和保養(yǎng)，每[X]年根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更換或維修。對室內(nèi)地面、天花板、樓梯等進(jìn)行清潔和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的地面材料和天花板吊頂，保持室內(nèi)空間的良好狀態(tài)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)水電設(shè)備維護(hù)：定期檢查水電線路，確保其正常運(yùn)行，無漏電、短路等安全隱患，對損壞的水電設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換，每[X]月進(jìn)行一次全面巡檢，每[X]年根據(jù)設(shè)備使用情況進(jìn)行深度保養(yǎng)。消防設(shè)施維護(hù)：按照消防法規(guī)要求，定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保滅火器壓力正常、消火栓閥門靈活、消防報(bào)警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)等設(shè)備運(yùn)行良好，及時(shí)更換過期或損壞的消防器材，每[X]月進(jìn)行一次全面檢查，每[X]年進(jìn)行一次專業(yè)檢測和維護(hù)。安防系統(tǒng)維護(hù)：對安防系統(tǒng)進(jìn)行日常監(jiān)控和維護(hù)，確保監(jiān)控?cái)z像頭圖像清晰、門禁系統(tǒng)正常使用、報(bào)警裝置靈敏可靠，及時(shí)處理系統(tǒng)故障和報(bào)警信息，每[X]天進(jìn)行一次系統(tǒng)檢查，每[X]月進(jìn)行一次設(shè)備清潔和調(diào)試，每[X]年進(jìn)行一次全面檢測和升級。其他設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對民宿內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)或更換損壞的部件，確保其正常使用，每[X]月進(jìn)行一次常規(guī)檢查，根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。3.景觀園林維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)：定期對園林內(nèi)的植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長良好，景觀效果美觀，根據(jù)季節(jié)變化及時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，每[X]天進(jìn)行一次澆水和病蟲害巡查，每[X]月進(jìn)行一次施肥和修剪，每[X]季度進(jìn)行一次全面的綠化養(yǎng)護(hù)工作。景觀設(shè)施維護(hù)：對園林內(nèi)的休閑步道、亭臺樓閣、水景等景觀設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，保持景觀設(shè)施的安全和美觀，每[X]月進(jìn)行一次常規(guī)檢查，每[X]年根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行大型維修或翻新。4.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)公共區(qū)域清潔：每天對民宿的公共區(qū)域，包括大堂、走廊、樓梯、餐廳、茶室、花園等進(jìn)行清潔，保持地面干凈整潔、無雜物，門窗玻璃明亮，定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，每[X]天進(jìn)行一次全面清潔，每[X]周進(jìn)行一次深度消毒?？头壳鍧崳喊凑諛?biāo)準(zhǔn)流程，每天對客房進(jìn)行清潔和整理，更換床上用品、洗漱用品等，確保客房整潔衛(wèi)生、設(shè)施齊全，為客人提供舒適的居住環(huán)境，每間客房在客人退房后[X]小時(shí)內(nèi)完成清潔整理工作。垃圾處理：及時(shí)清理民宿內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，做到日產(chǎn)日清，將垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理地點(diǎn)，定期對垃圾處理設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒，防止異味和蚊蟲滋生。5.安全管理制定安全管理制度，加強(qiáng)對民宿員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。定期進(jìn)行安全檢查，包括消防安全、電氣安全、食品安全等方面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保民宿運(yùn)營安全。制定應(yīng)急預(yù)案，針對可能發(fā)生的火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，保障客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的維護(hù)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。有權(quán)知曉園林民宿維護(hù)管理服務(wù)的工作進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況。義務(wù)：向乙方提供園林民宿的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解園林民宿的情況，開展維護(hù)管理服務(wù)工作。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。尊重乙方的勞動成果，不得無故干涉乙方的正常工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際維護(hù)管理服務(wù)工作的需要，合理安排人員和物資，確保服務(wù)質(zhì)量。在維護(hù)管理服務(wù)工作中，如發(fā)現(xiàn)園林民宿存在重大安全隱患或其他緊急情況，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的園林民宿維護(hù)管理服務(wù)。配備專業(yè)的維護(hù)管理服務(wù)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任工作崗位。定期對維護(hù)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。建立健全維護(hù)管理服務(wù)檔案，記錄園林民宿的維護(hù)管理情況，包括設(shè)施設(shè)備維修記錄、清潔消毒記錄、安全檢查記錄等，定期向甲方報(bào)送相關(guān)資料。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保維護(hù)管理服務(wù)工作合法合規(guī)。對在維護(hù)管理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停服務(wù)后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付剩余服務(wù)期限的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因解除合同給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由