委托他人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，面積為[建筑面積]平方米，甲方欲委托乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，全權負責轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關事宜，包括但不限于尋找合適的買家、與買家洽談交易條件、簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方應按照本協(xié)議約定及甲方的指示，以甲方名義積極履行委托事項，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易順利完成。二、房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]2.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.建筑面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]6.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]三、委托權限1.乙方有權代表甲方與潛在買家就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進行溝通、協(xié)商，確定交易價格、付款方式、交房時間等具體交易條件。2.乙方有權以甲方名義與買家簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，但合同條款必須符合甲方事先書面確認的要求。3.乙方有權協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、繳納稅費、領取新房產(chǎn)證等，但辦理過程中涉及的所有費用由[費用承擔方]承擔。4.在委托期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)實際情況自行決定與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的一切必要行為，但必須確保該行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易完成前，有權自行決定是否繼續(xù)委托乙方或終止委托，并要求乙方返還已收取的相關費用（如有）。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、到場辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費及其他相關費用。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費及其他相關費用。在辦理委托事項過程中，有權根據(jù)實際情況合理安排工作，并采取必要的措施確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易順利進行。2.義務遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以誠信、專業(yè)、負責的態(tài)度履行委托事項，維護甲方合法權益。積極尋找買家，按照甲方要求的條件進行洽談，努力促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。及時向甲方匯報房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進展情況，每[匯報周期]向甲方提交書面報告，如有重大事項應立即通知甲方。在與買家簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前，應將合同條款提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。妥善保管與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的所有資料和文件，在委托事項完成后及時返還甲方。不得與買家惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。五、費用及支付方式（一）費用1.代理費：甲方應向乙方支付代理費人民幣[代理費金額]元。2.其他費用：辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費、手續(xù)費、評估費等所有費用由[費用承擔方]承擔。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付代理費的[支付比例]，即人民幣[支付金額]元。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費，即人民幣[支付金額]元。六、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格金額]元。2.付款方式：具體付款方式由乙方與買家協(xié)商確定，但必須符合甲方要求，并在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中明確約定。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，或未按照甲方要求完成工作，乙方應退還已收取的代理費，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易無法完成，甲方應承擔乙方已發(fā)生的費用，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易無法完成，乙方應退還已收取的代理費，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充