門面房合租合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]鑒于甲乙雙方有意合租位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認為準。3.用途：該門面房僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該門面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及門面房實際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：租賃期間，乙方應(yīng)按照該門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準，承擔各自使用區(qū)域的物業(yè)管理費用。物業(yè)費包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、保安費、設(shè)施設(shè)備維護費等。2.水電費：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，按照當?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的價格標準，按時繳納水電費。水電費的結(jié)算周期為[結(jié)算周期時長，如每月/每季度]，由雙方在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)核對并結(jié)清費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門面房，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證該門面房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。負責門面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用門面房的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。六、裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對門面房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害門面房主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益。2.費用承擔：乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責任由乙方負責。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予甲方相應(yīng)補償。具體補償方式由雙方協(xié)商確定。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面房的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，原乙方與甲方簽訂的本合同自行終止。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。擅自改變門面房用途的。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面房的。故意損壞門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)?。利用門面房從事違法違規(guī)活動，經(jīng)有關(guān)部門責令改正后仍不停止的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未能按照本合同約定提供符合安全使用標準的門面房，影響乙方正常使用的。不履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致門面房無法正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。九、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面房或故意損壞門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償損失。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定提供符合安全使用標準的門面房或不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用門面房，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份。自雙方簽字（或蓋章）之