小型場地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的小型場地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（一）場地位置該小型場地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）場地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。（三）場地用途該場地目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。（四）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將上述小型場地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于場地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物以及與場地相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次小型場地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地及標(biāo)的物的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成場地及相關(guān)權(quán)益的交付手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用場地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的場地及標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與場地及標(biāo)的物相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理場地及相關(guān)權(quán)益的過戶登記手續(xù)（如需要），相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至場地及標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)妥善保管場地及標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。按照合同約定的時間和條件，將場地及標(biāo)的物完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付內(nèi)容包括但不限于場地鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理場地使用過程中可能涉及的各類審批手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件和內(nèi)容交付場地及標(biāo)的物。在取得場地及標(biāo)的物的所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用場地。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在場地及標(biāo)的物交付后，負(fù)責(zé)場地及標(biāo)的物的日常維護、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費用，并保證場地及標(biāo)的物的安全、完好。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場地及標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理場地及相關(guān)權(quán)益的過戶登記手續(xù)（如需要）時，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求支付費用。四、場地交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方確定場地及標(biāo)的物的交付時間，并提前通知乙方。雙方應(yīng)在確定的交付時間進行場地及標(biāo)的物的交付。（二）交付條件1.場地及標(biāo)的物應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何損壞或缺失（正常損耗除外）。2.甲方應(yīng)完成與場地及標(biāo)的物相關(guān)的所有清理工作，包括但不限于場地內(nèi)的物品清理、垃圾清運等。3.甲方應(yīng)向乙方提供與場地及標(biāo)的物相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件以及場地及標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行驗收。場地及標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用。2.驗收方式：乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織人員進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署場地及標(biāo)的物交接確認(rèn)書；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件和內(nèi)容交付場地及標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的場地及標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理場地及相關(guān)權(quán)益的過戶登記手續(xù)（如需要），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行場地及標(biāo)的物的維護、保養(yǎng)和管理義務(wù)，導(dǎo)致場地及標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為嚴(yán)重影響場地及標(biāo)的物的正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，已履行的部分按照實際履行情況結(jié)算，未履行的部分不再履行。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對本合同履行的影響。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后的[X]年內(nèi)。（四）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并按照對方在本合同中預(yù)留的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。2.如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方