撤村并居有償劃撥協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因撤村并居事宜，擁有相應(yīng)的土地及相關(guān)權(quán)益，乙方基于自身需求，有意受讓甲方的相關(guān)權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就撤村并居過程中的土地及相關(guān)權(quán)益有償劃撥事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地權(quán)益甲方同意將其名下位于[具體地塊位置]，面積為[X]平方米的集體土地（土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]）的相關(guān)權(quán)益有償劃撥給乙方。該地塊東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。上述土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（如有），包括但不限于房屋[房屋具體描述，如幾間平房、幾層樓房等]、圍墻、道路、水電設(shè)施等，一并隨土地權(quán)益劃撥給乙方。2.配套權(quán)益與該地塊相關(guān)的集體資產(chǎn)權(quán)益，如村集體所有的魚塘、果園、養(yǎng)殖場等[如有，詳細(xì)描述其規(guī)模、現(xiàn)狀等情況]，甲方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊所屬區(qū)域的公共服務(wù)設(shè)施權(quán)益，包括但不限于教育設(shè)施（如幼兒園、小學(xué)等）、醫(yī)療設(shè)施（如村衛(wèi)生室等）、文化設(shè)施（如文化活動中心等）的使用權(quán)益，在撤村并居后乙方可按照相關(guān)規(guī)定繼續(xù)享有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的有償劃撥款項。對劃撥的土地及相關(guān)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證所提供的土地及權(quán)益不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用受讓的土地及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與土地及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明、資產(chǎn)清單、公共服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地及相關(guān)權(quán)益的過戶登記手續(xù)、資產(chǎn)交接手續(xù)以及公共服務(wù)設(shè)施使用權(quán)益的變更手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)處理與該地塊及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的歷史遺留問題，如土地糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方受讓的權(quán)益不存在任何法律障礙和潛在風(fēng)險。在撤村并居過程中，按照政府相關(guān)政策和規(guī)定，積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方劃撥的土地及相關(guān)權(quán)益，并按照自身意愿進(jìn)行合理使用和處置（但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，對甲方提供的資料真實性、完整性、有效性進(jìn)行審核。對受讓的土地及相關(guān)權(quán)益享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)），有權(quán)在該地塊上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動（需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付有償劃撥款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用受讓的土地及相關(guān)權(quán)益，不得擅自改變土地用途、損壞地上建筑物及附屬設(shè)施、破壞公共服務(wù)設(shè)施等。在辦理土地及相關(guān)權(quán)益的過戶登記手續(xù)、資產(chǎn)交接手續(xù)以及公共服務(wù)設(shè)施使用權(quán)益的變更手續(xù)等過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。配合甲方及相關(guān)部門完成撤村并居過程中的各項工作，遵守政府關(guān)于撤村并居的相關(guān)政策和規(guī)定。三、有償劃撥款項及支付方式1.有償劃撥款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的有償劃撥款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。在甲方完成土地及相關(guān)權(quán)益的過戶登記手續(xù)、資產(chǎn)交接手續(xù)以及公共服務(wù)設(shè)施使用權(quán)益的變更手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、過戶登記及交接手續(xù)1.過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門及其他相關(guān)部門申請辦理土地及相關(guān)權(quán)益的過戶登記手續(xù)，將土地及相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.資產(chǎn)交接手續(xù)甲方應(yīng)在完成過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行資產(chǎn)交接。交接內(nèi)容包括土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀確認(rèn)，集體資產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)資料交接，公共服務(wù)設(shè)施使用權(quán)益的相關(guān)文件交接等。雙方應(yīng)共同簽署資產(chǎn)交接清單，明確交接資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細(xì)信息。資產(chǎn)交接后，甲方對交接資產(chǎn)不再承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)妥善保管和使用交接資產(chǎn)。3.公共服務(wù)設(shè)施使用權(quán)益變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公共服務(wù)設(shè)施使用權(quán)益的變更手續(xù)，確保乙方在撤村并居后能夠按照相關(guān)規(guī)定正常使用公共服務(wù)設(shè)施。辦理公共服務(wù)設(shè)施使用權(quán)益變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)、資產(chǎn)交接手續(xù)以及公共服務(wù)設(shè)施使用權(quán)益的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照有償劃撥款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付有償劃撥款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照有償劃撥款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用受讓的土地及相關(guān)權(quán)益，或擅自改變土地用途、損壞地上建筑物及附屬設(shè)施、破壞公共服務(wù)設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還受讓的土地及相關(guān)權(quán)益，并按照有償劃撥款項總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門及其他相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律