房屋施工合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（發(fā)包人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋施工合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原合同中關(guān)于房屋施工的具體細(xì)節(jié)、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充，確保雙方在房屋施工過程中的權(quán)利義務(wù)更加清晰明確，保障施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等。具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]。（二）施工標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于主要建筑材料和構(gòu)配件，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。3.施工過程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見和要求。有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和考核。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定及時(shí)支付工程價(jià)款。向乙方提供施工所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方認(rèn)可后可實(shí)施。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，確保施工順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批。按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國家有關(guān)規(guī)定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，防止損壞和丟失。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，定期向甲方及監(jiān)理單位報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。在工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、價(jià)款支付（一）工程價(jià)款調(diào)整1.本補(bǔ)充協(xié)議約定的工程價(jià)款為[具體金額]元，此價(jià)款為暫定價(jià)，最終結(jié)算價(jià)款以實(shí)際完成的工程量及雙方認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。2.在施工過程中，因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少的，雙方應(yīng)按照以下原則調(diào)整工程價(jià)款：對(duì)于合同中有適用單價(jià)的，按照合同單價(jià)計(jì)算；對(duì)于合同中沒有適用單價(jià)但有類似單價(jià)的，參照類似單價(jià)計(jì)算；對(duì)于合同中既沒有適用單價(jià)也沒有類似單價(jià)的，由雙方協(xié)商確定單價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式及時(shí)間1.預(yù)付款：甲方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方及監(jiān)理單位報(bào)送當(dāng)月已完工程量報(bào)表，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，甲方在審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照當(dāng)月已完工程量的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方及審計(jì)單位審計(jì)完畢后，甲方在審計(jì)報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至工程結(jié)算價(jià)款的[X]%。4.工程質(zhì)量保修金：工程結(jié)算價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保修金。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)量保修金；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）支付憑證甲方每次支付工程價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成全部施工任務(wù)，并通過竣工驗(yàn)收。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等甲方原因；甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定提供施工所需的資料、場(chǎng)地等條件；監(jiān)理單位或政府有關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收等原因?qū)е碌难诱`；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。2.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、質(zhì)量保修（一）保修范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)本工程的全部施工內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等。（二）保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；3.供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年；5.其他項(xiàng)目的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.乙方維修時(shí)應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問題再次出現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并免費(fèi)進(jìn)行再次維修。3.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身損害賠償?shù)?。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定提供施工所需的資料、場(chǎng)地等條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本