安家房屋定金合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保該房屋交付時不存在任何欠費情況。保證該房屋交付時符合國家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并配合辦理房屋買賣手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋買賣合同的具體條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒收定金。按照房屋買賣合同約定的時間和方式支付購房款及其他相關(guān)費用。四、房屋買賣后續(xù)事宜1.簽訂房屋買賣合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，就該房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同應(yīng)明確約定房屋價款、付款方式、交房時間、過戶時間等具體條款，雙方應(yīng)嚴格按照主合同履行各自的義務(wù)。2.房屋價款及付款方式：房屋價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式由雙方在主合同中另行約定，可采用一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式。3.交房時間：甲方應(yīng)在主合同約定的交房時間前，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，并簽署房屋交接單。4.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時間，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按照約定的時間和條件配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)，或提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能在主合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合國家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度，要求甲方減少房屋價款或解除主合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按照約定的時間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方已支付的定金不足以彌補甲方因未能簽訂正式合同而遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反主合同約定，未能按照約定的時間和方式支付購房款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付逾期違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充