武漢地產(chǎn)項目招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于武漢[具體地點]的地產(chǎn)項目（以下簡稱"本項目"），乙方有意投資參與本項目的開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與本項目招商事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[武漢地產(chǎn)項目具體名稱]2.項目位置：武漢[詳細地址]3.項目規(guī)模：項目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。4.項目規(guī)劃：物業(yè)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、配套設(shè)施等。住宅部分規(guī)劃有[具體戶型及套數(shù)]，商業(yè)部分規(guī)劃為[商業(yè)業(yè)態(tài)分布]，寫字樓部分規(guī)劃為[寫字樓等級及面積]，配套設(shè)施包括[幼兒園、停車位、綠化景觀等具體配套設(shè)施情況]。建筑風格：[描述項目整體建筑風格特點]項目定位：打造集高品質(zhì)居住、便捷商業(yè)、高效辦公為一體的綜合性現(xiàn)代化地產(chǎn)項目，滿足不同客戶群體的需求，提升區(qū)域城市形象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的投資方案及合作模式進行審核，提出合理意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方在項目招商過程中的各項工作，確保招商活動符合本項目整體規(guī)劃和運營要求。對乙方引入的意向投資方或租戶具有最終審批權(quán)，如乙方引入的意向方不符合本項目定位或合作條件，甲方有權(quán)拒絕合作。在項目招商過程中，有權(quán)使用本項目相關(guān)資料、信息等用于對外宣傳推廣，但應(yīng)確保不泄露乙方商業(yè)秘密及其他敏感信息。2.義務(wù)：向乙方提供本項目詳細的規(guī)劃設(shè)計方案、市場調(diào)研報告、招商手冊等相關(guān)資料，協(xié)助乙方全面了解項目情況，以便乙方開展招商工作。負責辦理本項目招商過程中涉及的政府審批手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，確保項目合法合規(guī)運營。因甲方原因?qū)е马椖渴掷m(xù)不全或存在法律瑕疵，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付招商傭金等相關(guān)費用。在項目招商期間，積極配合乙方與意向投資方或租戶進行溝通洽談，提供必要的協(xié)助和支持，共同推動招商工作順利進行。維護本項目周邊公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為項目招商及后續(xù)運營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取招商傭金及其他相關(guān)費用。根據(jù)項目實際情況和市場需求，制定合理的招商方案和策略，并在甲方審核通過后組織實施。在項目招商過程中，有權(quán)代表甲方與意向投資方或租戶進行初步溝通洽談，收集反饋信息，并及時向甲方匯報。對甲方提供的項目資料、信息等享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方及時提供招商工作所需的其他相關(guān)資料和支持。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的期限和目標完成項目招商任務(wù)，確保達到雙方約定的招商進度和成果。如未能按時完成招商任務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。嚴格遵守國家法律法規(guī)及本項目所在地的相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)開展招商活動。在招商過程中，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔由此引起的一切法律責任。對招商過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、項目資料及意向投資方或租戶的信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責建立和維護招商客戶信息檔案，及時跟蹤意向投資方或租戶的合作進展情況，并定期向甲方匯報。在招商過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與意向投資方或租戶之間的關(guān)系，促進合作達成。如因乙方協(xié)調(diào)不力導致合作失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、招商傭金及支付方式1.招商傭金標準：對于乙方成功引入的住宅類意向投資方，按照該投資方實際認購的房屋總價的[X]%向乙方支付招商傭金。對于乙方成功引入的商業(yè)類意向租戶，按照該租戶首年租金總額的[X]%向乙方支付招商傭金。對于乙方成功引入的寫字樓類意向租戶，按照該租戶首年租金總額的[X]%向乙方支付招商傭金。2.支付條件：乙方引入的意向投資方或租戶與甲方簽訂正式的購房合同、租賃合同等相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項（如購房款、租金保證金等）后，甲方在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)招商傭金。3.支付方式：甲方將招商傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、項目招商進度及目標1.招商進度計劃：第一階段：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成招商團隊組建及培訓工作，并制定詳細的招商工作計劃提交給甲方審核。第二階段：在完成第一階段工作后的[X]個月內(nèi)，乙方應(yīng)完成項目招商方案的實施，開展項目宣傳推廣活動，與至少[X]家意向投資方或租戶進行初步溝通洽談，并向甲方反饋洽談情況。第三階段：在第二階段工作完成后的[X]個月內(nèi)，乙方應(yīng)促使至少[X]家意向投資方或租戶與甲方簽訂意向合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付意向金或定金。第四階段：在第三階段工作完成后的[X]個月內(nèi)，乙方應(yīng)確保至少[X]家意向投資方或租戶與甲方簽訂正式的購房合同、租賃合同等相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項，達到本項目約定的招商目標。2.招商目標：在本協(xié)議約定的招商期限內(nèi)，乙方應(yīng)成功引入意向投資方或租戶，使本項目住宅部分的銷售率達到[X]%以上，商業(yè)部分的出租率達到[X]%以上，寫字樓部分的出租率達到[X]%以上。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付招商傭金等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成招商工作對應(yīng)的全部傭金及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕乙方引入的符合條件的意向投資方或租戶，或擅自變更招商條件導致乙方招商工作無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和目標完成項目招商任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本項目預計招商傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本項目預計招商傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。若乙方在招商過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔由此引起的一切法律后果。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目招商工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與