廠房土地買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房土地具體地址]的廠房及土地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地位置：[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地現(xiàn)狀：土地平整，無(wú)明顯瑕疵，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備良好的開發(fā)利用條件。2.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施：包含[列舉主要設(shè)施，如行車、消防系統(tǒng)、水電線路等]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，能滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。廠房外觀：整體外觀良好，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、廠房現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、使用限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任。在合同簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。確保在合同約定的交付時(shí)間將標(biāo)的物完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合合同約定的條件。有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任。在標(biāo)的物交付時(shí)，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。三、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格雙方協(xié)商確定，該廠房土地的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰證明文件提供且乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行初步驗(yàn)收無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該首付款在乙方支付定金后沖抵總價(jià)款。尾款：在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等資料，并共同簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付的各項(xiàng)物品。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在乙方支付尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記，將廠房土地的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定返還乙方款項(xiàng)并支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，如未能按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充