市區(qū)精裝修房出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于市區(qū)[房屋具體地址]的精裝修房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于市區(qū)[具體街道名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.裝修情況：該房屋為精裝修，甲方交付乙方時(shí)，房屋內(nèi)包含以下裝修及設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單附后）：客廳：鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，配備[品牌及規(guī)格]沙發(fā)、[尺寸]茶幾、[品牌及功率]電視機(jī)等。臥室：鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，配備[品牌及尺寸]床、[品牌及尺寸]衣柜等。廚房：整體櫥柜，配備[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[品牌及型號(hào)]冰箱等。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施、[品牌及規(guī)格]洗手盆等。其他：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)描述]4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金賠付后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付乙方，并保證房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單|項(xiàng)目|品牌及規(guī)格|數(shù)量|備注|||||||客廳地板|[品牌及規(guī)格]|[面積]平方米|||沙發(fā)|[品牌及規(guī)格]|[數(shù)量]套|||茶幾|[尺寸]|[數(shù)量]個(gè)|||電視機(jī)|[品牌及功率]|[數(shù)量]臺(tái)|||臥室地板|[品牌及規(guī)格]|[面積]平方米|||床|[品牌及尺寸]|[數(shù)量]張|||衣柜|[品牌及尺寸]|[數(shù)量]個(gè)|||廚房整體櫥柜|[品牌及規(guī)格]|[面積]平方米|||爐灶|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]個(gè)|||抽油煙機(jī)|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]臺(tái)|||冰箱|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]臺(tái)|||衛(wèi)生間馬桶|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]個(gè)|||淋浴設(shè)施|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]套|||洗手盆|[品牌及規(guī)格]|[數(shù)量]個(gè)|||[其他特殊