農(nóng)村舊房翻蓋繼承協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[年/月/日]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，對位于[農(nóng)村舊房具體地址]的舊房（以下簡稱"該舊房"）享有繼承權(quán)益。為妥善處理該舊房的翻蓋及相關(guān)權(quán)益問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該舊房位于：[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間等（可根據(jù)實際情況詳細描述）。2.該舊房目前狀況：房屋主體部分存在不同程度的損壞，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂瓦片有破損，門窗老化等（詳細描述舊房的損壞情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該舊房翻蓋相關(guān)事宜的決策和監(jiān)督。對翻蓋后的房屋按照繼承份額享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與舊房翻蓋相關(guān)的手續(xù)，如向村委會申請翻蓋許可等，并提供必要的證明文件。按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)舊房翻蓋所需費用。在舊房翻蓋過程中，配合乙方處理可能出現(xiàn)的各種問題，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負責(zé)組織實施該舊房的翻蓋工作，包括但不限于聯(lián)系施工隊伍、采購建筑材料等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因翻蓋房屋所產(chǎn)生的合理報酬（如有約定）。對翻蓋后的房屋按照繼承份額享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照合理、合法、安全的原則進行舊房翻蓋工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。定期向甲方通報舊房翻蓋工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在翻蓋過程中，妥善保管與翻蓋相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，以便雙方日后核對。三、翻蓋費用承擔(dān)1.雙方約定，本次舊房翻蓋所需的全部費用（包括但不限于建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、審批費用等）由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]的比例共同承擔(dān)。2.翻蓋費用的支付方式為：在工程開工前，雙方按照各自承擔(dān)比例將預(yù)付款支付至共同指定的賬戶；在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體完工等]時，雙方根據(jù)實際發(fā)生費用進行結(jié)算，并補足相應(yīng)款項；工程竣工后，雙方進行最終結(jié)算，多退少補。四、翻蓋后房屋權(quán)益分配1.翻蓋后的房屋產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按照繼承份額共同共有。即甲方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方同意，翻蓋后的房屋用于自住或其他合法用途，但未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損對方權(quán)益的處分行為。3.在房屋使用過程中，如需對房屋進行維修、改造等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致舊房翻蓋工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照未出資額或應(yīng)承擔(dān)義務(wù)對應(yīng)的價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行組織翻蓋工作、確保工程質(zhì)量或通報進展等義務(wù)，導(dǎo)致舊房翻蓋工作不符合要求或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方擅自處分翻蓋后的房屋，給對方造成損失的，應(yīng)全額賠償對方的損失，并按照房屋評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽