別墅分期買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期購(gòu)買甲方別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.別墅位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施：別墅附帶的車庫(kù)面積為[X]平方米，花園面積為[X]平方米，以及其他附屬設(shè)施（如游泳池、健身房等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。分期款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方分[X]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期2]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......第[X]期：在[具體日期X]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)別墅享有合法的處分權(quán)，保證所售別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.義務(wù)向乙方提供別墅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在乙方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，及時(shí)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。保證別墅交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將別墅另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付別墅，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，對(duì)已支付款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的別墅部分享有占有、使用的權(quán)利，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的別墅，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途等。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)的部分）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部首付及第一期分期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將別墅交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。別墅內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施（如有）應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如裝修材料品牌、規(guī)格等，如有詳細(xì)約定請(qǐng)?jiān)诖肆谐觯?.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付的各項(xiàng)情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將別墅產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付別墅，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付及已支付的分期款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付及已支付的分期款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)