廠房租賃合同續(xù)約協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方就原合同租賃期滿后的續(xù)約事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下續(xù)約協(xié)議：一、續(xù)約標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：本續(xù)約協(xié)議所涉及的廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如消防設(shè)施、水電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。2.附屬場地：除廠房主體外，乙方有權(quán)繼續(xù)使用與廠房相關(guān)的附屬場地，包括但不限于[附屬場地具體范圍，如前坪、后院等]，用于貨物裝卸、臨時(shí)停放車輛等用途。3.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照與原合同一致的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于廠房及附屬場地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化維護(hù)等服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如每天定時(shí)清掃、24小時(shí)安保巡邏等]。二、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的續(xù)約期限為[X]年，自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金價(jià)格較原合同約定[如有調(diào)整，說明調(diào)整幅度及原因]。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調(diào)整：在續(xù)約期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場物價(jià)指數(shù)、周邊廠房租金水平等具體參考因素]確定。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本續(xù)約協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對廠房及附屬場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本續(xù)約協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本續(xù)約協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合約定條件的廠房及附屬場地，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對廠房及附屬場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬場地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的合理服務(wù)需求。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在續(xù)約期限內(nèi)按照約定使用廠房及附屬場地。有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。在甲方違反本續(xù)約協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議等。2.義務(wù)應(yīng)按照本續(xù)約協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害廠房及附屬場地的行為。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。負(fù)責(zé)廠房及附屬場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本續(xù)約協(xié)議約定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照約定及時(shí)將廠房及附屬場地交還甲方，并保證廠房及附屬場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、清潔衛(wèi)生。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本續(xù)約協(xié)議約定向乙方交付廠房及附屬場地或提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或違反本續(xù)約協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е聫S房及附屬場地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本續(xù)約協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房及附屬場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害廠房及附屬場地的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照約定交還廠房及附屬場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方違反本續(xù)約協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、押金乙方應(yīng)在本續(xù)約協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且按照約定交還廠房及附屬場地，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、爭議解決本續(xù)約協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)約協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：