房屋買賣協(xié)議按揭協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），并通過銀行按揭貸款的方式支付購房款，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣及按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。該房屋的產權證書號為__________________。3.房屋現狀：該房屋為______[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，附帶______[車庫/車位/其他附屬設施情況]，房屋及附屬設施設備現狀良好，乙方已實地查看并對房屋現狀表示認可。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行按揭貸款：乙方應在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。乙方同意以該房屋作為抵押物，向銀行申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整），用于支付剩余購房款。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在銀行將按揭貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后，甲方向乙方交付房屋，乙方應在房屋交付之日起______日內，將剩余購房款尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及銀行按揭貸款手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照要求配合辦理各項手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、提供證明文件等。在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施設備進行妥善維護和管理，保證房屋及附屬設施設備處于良好狀態(tài)。因甲方原因導致房屋質量問題或附屬設施設備損壞的，由甲方負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢前，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關資料，協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)及銀行按揭貸款手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和合理維護，但不得擅自改變房屋結構或用途。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，按時足額償還銀行按揭貸款本息。若乙方未能按時支付購房款或償還銀行按揭貸款本息，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。向甲方提供辦理銀行按揭貸款手續(xù)所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關手續(xù)。因乙方提供資料不實或不完整導致銀行按揭貸款申請未能獲批或延遲獲批的，由乙方承擔全部責任。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，配合甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞，應及時通知甲方。在房屋交付后，負責對房屋及附屬設施設備進行合理使用和維護，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、銀行按揭貸款相關事宜1.貸款申請：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向銀行提交按揭貸款申請資料，并配合銀行進行貸款調查、審批等相關工作。乙方保證所提供的申請資料真實、準確、完整，否則應承擔由此產生的一切法律責任。2.貸款審批：銀行對乙方的貸款申請進行審批，審批結果以銀行最終決定為準。若乙方貸款申請未獲銀行批準，乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式補足購房款差額；若因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，甲方應退還乙方已支付的首付款，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.貸款發(fā)放：若乙方貸款申請獲批，銀行將按照貸款合同的約定將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。甲方應在收到銀行貸款后及時通知乙方，并配合乙方辦理后續(xù)相關手續(xù)。4.還款責任：乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還銀行按揭貸款本息。若乙方未能按時償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任或產生其他損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方還應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。5.提前還款：若乙方提前償還銀行按揭貸款，應按照貸款合同的約定提前向銀行提出申請，并支付相關費用。提前還款后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定重新結算購房款及相關費用。五、房屋交付及產權過戶1.房屋交付：在銀行將按揭貸款發(fā)放至甲方指定賬戶且乙方支付完畢尾款后，甲方應在______日內將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交付的標志為乙方實際占有該房屋。2.產權過戶：甲乙雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費及其他費用，按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在規(guī)定時間內配合簽字、蓋章等。若因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或銀行按揭貸款手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還銀行按揭貸款本息，導致甲方承擔擔保責任或產生其他損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方還應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期超過______日仍未償還貸款本息，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，乙方應配合甲方辦理房屋解押手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用，同時按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理銀行按揭貸款手續(xù)的資料不實或不完整，導致銀行按揭貸款申請未能獲批或延遲獲批的，乙方應承擔全部責任。乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；若乙方未能按時補足購房款差額，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，