保稅倉庫租賃合同范本?出租方（甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租方（乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有保稅倉庫，乙方有意租賃該保稅倉庫用于存放貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方保稅倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.保稅倉庫位置甲方將位于[具體地址]的保稅倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[X]平方米，具備符合海關(guān)監(jiān)管要求的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、貨柜、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.倉庫功能該倉庫為保稅倉庫，具備保稅存儲、簡單加工、分撥配送等功能。乙方可在海關(guān)監(jiān)管范圍內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定對貨物進行存儲、整理、包裝、貼標(biāo)簽等操作。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：倉庫日常管理服務(wù)，包括貨物的出入庫登記、庫存盤點等。協(xié)助乙方辦理海關(guān)報關(guān)、報檢等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。提供倉庫內(nèi)的水電供應(yīng)，但乙方需按照實際使用量向甲方支付水電費。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或海關(guān)監(jiān)管規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證該倉庫符合海關(guān)監(jiān)管要求，并具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定，為乙方提供倉庫及配套服務(wù)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行。協(xié)助乙方辦理海關(guān)報關(guān)、報檢等手續(xù)，提供必要的文件和資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的倉庫區(qū)域，但因海關(guān)檢查、維護倉庫安全等原因除外。負責(zé)倉庫的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，確保倉庫內(nèi)貨物的安全。如因甲方原因?qū)е仑浳飺p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該倉庫及配套服務(wù)。對甲方提供的倉庫設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、更換要求。在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及海關(guān)監(jiān)管規(guī)定，合法使用該倉庫及存儲貨物。不得在倉庫內(nèi)存放國家禁止或限制進出口的貨物，以及其他違法違規(guī)物品。負責(zé)倉庫內(nèi)貨物的保管和安全，自行配備必要的消防器材和安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照海關(guān)規(guī)定的時間和要求，向甲方提供貨物的出入庫清單等相關(guān)資料，配合甲方完成海關(guān)報關(guān)、報檢等手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如需對倉庫進行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費。五、貨物存儲及管理1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、種類、規(guī)格等進行分類存放，并做好標(biāo)識。不得將不同性質(zhì)、種類、規(guī)格的貨物混存。2.乙方應(yīng)建立健全貨物管理制度，定期對庫存貨物進行盤點，確保賬實相符。如發(fā)現(xiàn)貨物短缺、損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施。3.乙方在倉庫內(nèi)存放的貨物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得存放假冒偽劣、過期變質(zhì)等不合格貨物。因乙方存放不合格貨物導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方如需在倉庫內(nèi)對貨物進行加工、包裝等操作，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。加工、包裝等操作應(yīng)符合海關(guān)監(jiān)管要求，不得影響倉庫的正常使用和安全。六、保險1.乙方應(yīng)對其存放在倉庫內(nèi)的貨物自行購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。保險費用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。保險公司賠付的款項應(yīng)首先用于彌補乙方因貨物損失而遭受的經(jīng)濟損失，如有剩余部分，可用于抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的租金、押金等費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉庫及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及海關(guān)監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空倉庫，交還甲方。4.若乙方擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定的期限交還倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方存放在倉庫內(nèi)的貨物，以抵償乙方應(yīng)支付的費用，不足部分乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章