2025標準版商業(yè)店鋪租賃合同正文第一條合賃雙方及租賃物本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（甲方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租人（乙方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就乙方承租甲方所有的商業(yè)店鋪事宜達成如下協(xié)議：租賃物：甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件《租賃物平面圖》。該店鋪的建筑面積為平方米，用途為（以下簡稱“租賃物”）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同約定的租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在租賃期限屆滿前日內未就續(xù)簽達成書面協(xié)議，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：圓整），每月租金為人民幣元整（大寫：圓整）。租金支付方式：租金按月支付，乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：租金調整：在租賃期限內，租金不作調整。若因政府政策調整或其他不可抗力因素導致租金需調整，則雙方應另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金押金金額：為保證乙方嚴格履行本合同義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期限內履行本合同約定的各項義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金。押金退還：租賃期限屆滿，雙方結清所有費用且乙方無違約行為后，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務：甲方保證其對租賃物擁有合法的出租權，并無任何權利瑕疵。甲方應按約定時間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方依照合同約定的用途使用租賃物。在租賃期限內，甲方不得將租賃物出租給第三方或收回租賃物。乙方權利義務：乙方應按本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃物及相關設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需對租賃物進行裝修或改造，應征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。乙方應遵守租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等相關費用。乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式改變使用權歸屬。第六條費用分擔房屋租賃稅費：由甲方承擔。物業(yè)管理費：由乙方承擔，具體費用標準為元/月。水電費、燃氣費、暖氣費等utilities：由乙方承擔，根據(jù)實際使用情況向相關部門或物業(yè)公司支付。維修費用：租賃物因正常使用產生的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或人為損壞產生的維修費用，由乙方承擔。第七條裝修條款乙方需對租賃物進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修材料及施工必須符合相關法律法規(guī)及安全標準，乙方應承擔由此產生的所有費用。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方不得拆除已裝修部分或損壞租賃物，甲方有權要求乙方恢復原狀或補償相關損失。第八條轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉租給第三方。若甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將合同副本交甲方備案。轉租合同不得違反本合同約定的條款，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第九條合同解除與終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金或相關費用超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借租賃物；（3）乙方利用租賃物從事違法活動。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物或提供相關服務，導致乙方無法正常使用；（2）租賃物因甲方原因被司法機關查封或強制執(zhí)行，導致乙方無法正常使用。合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，乙方應按約定時間將租賃物交還甲方，甲方應按約定退還押金。第十條違約責任乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。任何一方因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：年月