2025全面解析：簽訂房屋合同的關(guān)鍵注意事項總結(jié)房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條

房屋的基本情況1.1

該房屋座落于市區(qū)，產(chǎn)權(quán)證編號為，土地證編號為。1.2

該房屋的建筑面積為平方米，用途為。1.3

該房屋的土地使用權(quán)尚在有效期內(nèi)，土地性質(zhì)為。1.4

該房屋的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一，包括但不限于。第二條

房屋價款2.1

雙方同意該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2

乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1

定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日支付給甲方。2.2.2

首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付給甲方。2.2.3

剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），由乙方向銀行申請貸款支付，貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方予以協(xié)助。2.3

甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條

房屋交付3.1

甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2

交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及相關(guān)鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.3

自交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任、維護(hù)費用及物業(yè)管理費用均由乙方承擔(dān)。第四條

雙方權(quán)利與義務(wù)4.1

甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1

甲方有權(quán)收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。4.1.2

甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛，并在交付時將該房屋實際交付給乙方。4.1.3

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的貸款、過戶及備案等手續(xù)。4.2

乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1

乙方有權(quán)要求甲方按時交付該房屋，并保證交付房屋與其所宣傳、承諾的相符合。4.2.2

乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金、首付款及剩余房款。4.2.3

乙方應(yīng)按照約定的時間辦理該房屋的貸款、過戶及備案等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條

違約責(zé)任5.1

甲方的違約責(zé)任5.1.1

甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，按房屋總價款的‰向乙方支付違約金。5.1.2

如甲方在交付前將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金，并賠償由此造成的損失。5.2

乙方的違約責(zé)任5.2.1

乙方未按本合同約定的時間支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，按未支付金額的‰向甲方支付違約金。5.2.2

如乙方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢貸款、過戶及備案等手續(xù)，視為違約，甲方可解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的%作為違約金。第六條

合同的變更與解除6.1

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2

如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條

爭議解決7.1

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條

其他條款8.1

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（簽