房屋合同自動(dòng)解除協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于__________________（房屋具體地址）的房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自動(dòng)解除上述房屋合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及相關(guān)情況說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋所在樓層為_(kāi)_____層，總層數(shù)為_(kāi)_____層。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等設(shè)施設(shè)備）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，登記所有權(quán)人為：__________________。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供辦理房屋合同解除所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房屋合同解除相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交解除合同申請(qǐng)、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該房屋的一切交易行為，并不得再與第三方就該房屋簽訂任何形式的交易合同。保證在房屋交付（如有交付）時(shí)，房屋保持原有狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。如存在損壞情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋在簽訂原合同后至本協(xié)議簽訂前的所有情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有鄰里糾紛等影響房屋正常使用或交易的事項(xiàng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理房屋合同解除手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求，配合甲方辦理房屋合同解除的相關(guān)手續(xù)。向甲方支付因辦理房屋合同解除手續(xù)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如有），包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房屋的正常處分行為。對(duì)甲方提供的涉及房屋及交易的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、合同解除方式及時(shí)間1.解除方式雙方一致同意通過(guò)簽訂本自動(dòng)解除協(xié)議書(shū)的方式，自本協(xié)議生效之日起解除原合同。2.解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起自動(dòng)解除。四、款項(xiàng)退還及支付1.已付款項(xiàng)情況乙方于原合同簽訂后已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。其中，定金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），首付款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付（如有）。2.款項(xiàng)退還方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款扣除因乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）及辦理房屋合同解除手續(xù)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如有）后的余額，一次性退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋合同無(wú)法按時(shí)解除或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋合同無(wú)法按時(shí)解除或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_