房屋經營轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其正在經營的房屋相關權益，乙方愿意受讓該權益，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋經營轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及經營狀況1.房屋位置：甲方所經營的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.經營現(xiàn)狀：甲方目前以[經營業(yè)態(tài)]在該房屋內從事經營活動，經營狀況如下（如有詳細財務數據可在此處羅列，如年營業(yè)額、利潤等）：[簡要描述經營現(xiàn)狀]。二、轉讓標的及范圍1.本合同轉讓標的為甲方在上述房屋內所擁有的與經營相關的全部權益，包括但不限于：房屋的租賃權（若房屋為租賃取得，需明確租賃剩余期限、租金標準等租賃相關信息），截至本合同簽訂之日，房屋租賃合同的剩余租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式]。店內現(xiàn)有的裝修、設備、設施（詳細羅列店內設備設施清單，包括但不限于電器設備、家具、貨架、招牌等），具體清單見本合同附件一。店鋪的品牌、商標、商號及相關經營許可資質（如有），甲方承諾其擁有合法使用該品牌、商標、商號的權利，且該品牌、商標、商號未侵犯任何第三方的知識產權，相關經營許可資質在有效期內且可合法轉讓，具體經營許可資質信息見附件二。店內的庫存商品（詳細羅列庫存商品清單，包括商品名稱、規(guī)格、數量、進價等信息），具體清單見附件三。2.乙方受讓上述全部權益后，有權以自己的名義繼續(xù)在該房屋內從事相關經營活動，甲方應協(xié)助乙方辦理與經營轉讓相關的手續(xù)，確保乙方能夠順利接手經營。三、轉讓價格及支付方式1.經雙方協(xié)商一致，本次房屋經營轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極配合乙方辦理相關轉讓手續(xù)。待所有轉讓手續(xù)辦理完畢且乙方實際接手經營后[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務：保證對轉讓標的擁有合法處分權，確保轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實披露與房屋經營相關的全部信息，包括但不限于房屋租賃情況、經營狀況、債務情況、設備設施狀況、品牌商標情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋租賃變更手續(xù)（若需變更）、經營許可資質轉讓手續(xù)（如有）以及店內設備設施、庫存商品等的交接手續(xù)，確保交接過程順利進行。在本合同簽訂后至轉讓手續(xù)辦理完畢及乙方實際接手經營前，妥善保管轉讓標的，不得擅自處置店內設備設施、庫存商品等，不得損壞房屋結構及裝修，如有損壞應負責修復或賠償。負責處理轉讓前該房屋經營過程中產生的一切債務、糾紛及相關稅費，保證乙方接手后的經營活動不受任何影響。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協(xié)助辦理轉讓手續(xù)。有權在受讓轉讓標的后，以自己的名義獨立開展經營活動。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營受讓的房屋相關業(yè)務。在辦理轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。接收轉讓標的后，按照現(xiàn)狀使用房屋及店內設備設施，不得擅自改變房屋結構及用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責處理受讓后的經營活動中產生的一切債務、糾紛及相關稅費，保證甲方不因乙方的經營行為遭受任何損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時、順利受讓轉讓標的或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失，包括但不限于乙方為受讓轉讓標的所支付的各項費用、預期經營利潤損失等。按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。六、合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算轉讓款，多退少補。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權根據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：店內設備設施清單