店鋪租賃合同轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其承租的店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方承租的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前經營[店鋪經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營需要繼續(xù)經營或調整經營范圍，但不得從事違法違規(guī)經營活動。3.店鋪裝修及設備設施：店鋪內現(xiàn)有裝修、設備設施（詳見附件《店鋪裝修及設備設施清單》），乙方對該等裝修及設備設施進行全面了解并認可其現(xiàn)狀及價值，愿意一并受讓。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付店鋪轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉讓款包含甲方對店鋪的租賃權益、店鋪現(xiàn)有裝修及設備設施的價值等全部權益。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在甲方協(xié)助乙方完成店鋪租賃合同變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.定金罰則：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法按時完成店鋪租賃合同變更登記手續(xù)或無法正常受讓店鋪的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取店鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款及定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付違約金。2.義務保證其對所轉讓的店鋪享有合法的租賃權益，且該租賃權益不存在任何瑕疵，包括但不限于不存在拖欠租金、物業(yè)費、水電費等費用的情況，不存在被查封、抵押、轉租限制等影響乙方正常使用店鋪的情形。向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、周邊環(huán)境等與店鋪經營相關的重要信息。協(xié)助乙方與店鋪的出租方辦理店鋪租賃合同的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利承接店鋪的租賃權益。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[具體方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將店鋪及店鋪內現(xiàn)有裝修、設備設施等全部交付給乙方，并保證交付時的狀態(tài)與本協(xié)議簽訂時一致。負責處理與店鋪轉讓相關的一切稅務事項，并承擔因轉讓店鋪而產生的應繳納的各項稅費（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保乙方能夠順利受讓店鋪并完成租賃合同變更登記手續(xù)。在受讓店鋪后，有權根據自身經營需要對店鋪進行裝修、改造及調整經營范圍，但應遵守法律法規(guī)及店鋪租賃合同的相關約定。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉讓款后，有權要求甲方交付店鋪及店鋪內現(xiàn)有裝修、設備設施等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及定金。遵守店鋪租賃合同的各項約定，按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，依法經營，不得從事違法違規(guī)經營活動。在受讓店鋪后，承擔因經營店鋪而產生的一切債權債務及法律責任。在店鋪租賃合同期滿或提前解除后，按照店鋪租賃合同的約定將店鋪及店鋪內現(xiàn)有裝修、設備設施等完好無損地返還給店鋪出租方（如有損壞，應負責修復或賠償）。四、店鋪租賃合同的變更1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，與店鋪出租方協(xié)商辦理店鋪租賃合同的變更登記手續(xù)，將承租方變更為乙方。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照店鋪出租方的要求支付因變更租賃合同而產生的費用（如有）。2.若因甲方原因導致無法在約定時間內完成店鋪租賃合同的變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因導致無法在約定時間內完成店鋪租賃合同的變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.店鋪租賃合同變更后，乙方應按照變更后的租賃合同履行相應的權利義務，享有租賃店鋪的合法權益，并承擔租賃店鋪所產生的一切責任和義務。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓店鋪所支付的全部費用、乙方因無法正常經營店鋪而遭受的直接經濟損失、乙方為追究甲方違約責任而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因轉讓店鋪而遭受的直接經濟損失、甲方為追究乙方違約責任而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《店鋪