房屋防震維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為增強(qiáng)房屋的防震性能，確保居住安全，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行防震維修。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋防震維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.房屋基本情況地址：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建成年份：[具體年份]2.維修內(nèi)容基礎(chǔ)加固：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，根據(jù)實(shí)際情況采取[具體加固方式，如增設(shè)地梁、擴(kuò)大基礎(chǔ)等]措施，增強(qiáng)基礎(chǔ)的承載能力和穩(wěn)定性，以提高房屋的抗震性能。主體結(jié)構(gòu)加固：對(duì)房屋的框架柱、梁、板等主要承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行[具體加固方式，如粘鋼加固、碳纖維加固等]，確保結(jié)構(gòu)在地震作用下能夠保持完好，不發(fā)生破壞或倒塌。對(duì)墻體進(jìn)行[具體加固措施，如增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁等]，增強(qiáng)墻體的整體性和抗震能力?？拐饦?gòu)造措施完善：檢查并完善房屋的抗震構(gòu)造措施，如填充墻與框架柱、梁的拉結(jié)筋設(shè)置，樓梯間的抗震構(gòu)造等，確保符合現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。對(duì)不符合抗震要求的門(mén)窗洞口等部位進(jìn)行加固處理，提高其在地震中的抗破壞能力。其他：[如有其他相關(guān)的防震維修內(nèi)容，在此詳細(xì)列舉]二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋防震維修的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成基礎(chǔ)加固工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：房屋防震維修工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：維修工程驗(yàn)收合格滿[X]年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除；質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)時(shí)，要求乙方限期整改或解除合同。有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的維修方案。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供施工場(chǎng)地等。在維修工程進(jìn)行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或增加維修工作量，有權(quán)要求甲方調(diào)整維修費(fèi)用或延長(zhǎng)維修期限。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決維修過(guò)程中遇到的與相鄰關(guān)系等相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋防震維修資質(zhì)和能力，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修施工方案，并提交給甲方審核。維修施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)維修所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。在維修工程開(kāi)工前，向甲方及相關(guān)部門(mén)提交開(kāi)工報(bào)告，并在施工過(guò)程中定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。維修工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙等相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修工程承擔(dān)保修責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，在施工過(guò)程中采取有效的環(huán)保措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。四、維修工期1.本合同維修工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成維修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開(kāi)工前[X]天向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工進(jìn)度，確保維修工程按時(shí)完成。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)房屋防震維修的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保維修后的房屋抗震性能得到有效提升，能夠滿足當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的要求。2.驗(yàn)收程序維修工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，基礎(chǔ)加固工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)加固工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。主體結(jié)構(gòu)加固及其他維修工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。維修工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程變更、延誤等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于人工費(fèi)用增加、材料設(shè)備積壓損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過(guò)程中擅自更換材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照更換材料、設(shè)備或施工人員費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致維修工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲