大棚出租土地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將大棚及土地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚情況甲方出租給乙方的大棚位于__________________（詳細(xì)地址），共計______個大棚。大棚結(jié)構(gòu)為__________________，每個大棚面積約為______平方米，大棚總占地面積為______平方米。大棚內(nèi)配備有__________________（如灌溉設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等具體設(shè)施），設(shè)施設(shè)備目前均能正常使用。2.土地情況與大棚配套的土地位于大棚周邊，土地面積為______畝，土地性質(zhì)為__________________（如農(nóng)用地等）。土地地形較為平坦，無明顯障礙物，適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚及土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)大棚及土地租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方支付租金的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的大棚及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，將大棚及土地交付給乙方使用，并保證大棚及土地上的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與大棚及土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。甲方負(fù)責(zé)對大棚及土地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，如遇重大損壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用大棚及土地，開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對大棚及土地進(jìn)行合理的改造和利用，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造和利用不得損害大棚及土地的原有結(jié)構(gòu)和功能。如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用大棚及土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用大棚及土地，不得擅自改變用途，不得將大棚及土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方在使用大棚及土地期間，應(yīng)合理使用大棚及土地上的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在大棚及土地上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還大棚及土地，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在大棚及土地上的附著物，如乙方需要拆除的，應(yīng)在租賃期滿或合同解除前自行拆除；如乙方放棄拆除的，歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚及土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起