合租公寓買賣合同范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的合租公寓一套（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓的合租權益，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.公寓基本情況該合租公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]。公寓內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、床、沙發(fā)等]。2.合租權益范圍乙方所購買的合租權益為該公寓中[具體房間號]房間的居住使用權，以及與其他合租人共同使用公寓公共區(qū)域（包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）的權利。同時，乙方享有與其他合租人按照約定比例共同承擔公寓各項費用（如房租、水電費、物業(yè)費等）的義務和權益。二、價格及付款方式1.成交價格雙方商定，該合租公寓的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為乙方購買該公寓合租權益的全部費用，包括但不限于乙方應向甲方支付的權益轉讓款以及可能涉及的相關手續(xù)費用等。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關權益轉讓手續(xù)。尾款：在完成所有權益轉讓手續(xù)且乙方實際入住該公寓后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定使用該公寓的合租權益，不得擅自改變公寓用途或損壞公寓設施。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的合租公寓權益合法有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常享有合租權益，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該公寓的相關情況，包括但不限于公寓設施的使用狀況、合租人的基本情況、公寓的物業(yè)管理規(guī)定等。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理相關權益轉讓手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合乙方與其他合租人進行溝通協(xié)調。確保該公寓在交付給乙方使用時，處于正?？墒褂脿顟B(tài)，公寓設施應能正常運行。對于交付前已存在的設施損壞問題，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該公寓的合租權益，享有與其他合租人同等的居住權利和使用公共區(qū)域的權利。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理相關權益轉讓手續(xù)，并保證乙方能夠順利入住該公寓。對公寓設施的正常使用享有合理的期待權，若發(fā)現(xiàn)設施存在損壞影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期付款，應按照未付款項的[X%]每日向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。遵守公寓的各項管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、合租人之間的約定等。不得在公寓內從事違法違規(guī)活動，不得擅自將該房間的合租權益轉讓給他人。如因乙方原因導致公寓受到損害或給其他合租人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用公寓設施，如因乙方故意或重大過失導致設施損壞的，乙方應負責維修或賠償損失。在租賃期間，按時繳納與該公寓合租權益相關的各項費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費等。如逾期繳納，應按照相關規(guī)定支付滯納金，并承擔由此給甲方或其他合租人造成的損失。四、交付及入住1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該公寓的合租權益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。2.交付標準交付時，該公寓應保持清潔、衛(wèi)生，公寓設施應能正常使用，且符合雙方約定的狀態(tài)。甲方應向乙方提供公寓鑰匙、水電卡等相關物品，并協(xié)助乙方與其他合租人進行交接。3.入住手續(xù)乙方在辦理入住手續(xù)時，應按照公寓管理方的要求提供相關身份證明文件，并簽署入住協(xié)議等相關文件。乙方應遵守公寓管理方的各項規(guī)定，按時繳納各項費用，確保正常居住。五、維修責任1.日常維修對于公寓內設施設備的日常維修，由使用該設施設備的合租人負責通知公寓管理方進行維修。因正常使用導致設施設備損壞的，維修費用由相關責任人按照實際使用情況分攤。2.重大維修對于公寓主體結構、共用設施設備等出現(xiàn)的重大維修問題，由公寓管理方負責組織維修，維修費用按照相關規(guī)定從公寓維修基金中支出或由全體合租人共同分攤。若因甲方原因導致需要進行重大維修的，甲方應承擔相應的維修費用；若因乙方或其他合租人的原因導致需要進行重大維修的，責任方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，如未能按時交付合租權益、提供虛假信息、隱瞞產權糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方擅自解除合同或違反合同約定將該公寓的合租權益另行轉讓給他人，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定履行義務，如逾期付款、擅自改變公寓用途、損壞公寓設施、擅自轉讓合租權益等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結算款項。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起合同解除。解除合同后，違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因上述原因導致合同部分無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容或解除部分合同條款。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：________