兄弟姐妹房子繼承協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，男，[身份證號(hào)碼1]，住址：[詳細(xì)住址1]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼1]乙方：[甲方姓名2]，男，[身份證號(hào)碼2]，住址：[詳細(xì)住址2]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼2]丙方：[乙方姓名1]，女，[身份證號(hào)碼3]，住址：[詳細(xì)住址3]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼3]丁方：[乙方姓名2]，女，[身份證號(hào)碼4]，住址：[詳細(xì)住址4]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼4]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。為妥善處理該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)系[被繼承人姓名]個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，被繼承人去世后，該房產(chǎn)作為其遺產(chǎn)依法應(yīng)由各繼承人繼承。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否存在抵押等情況]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按本協(xié)議約定份額繼承的權(quán)利。有權(quán)要求其他各方協(xié)助辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助其他各方辦理房產(chǎn)繼承過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按本協(xié)議約定份額繼承的權(quán)利。有權(quán)要求其他各方協(xié)助辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助其他各方辦理房產(chǎn)繼承過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按本協(xié)議約定份額繼承的權(quán)利。有權(quán)要求其他各方協(xié)助辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助其他各方辦理房產(chǎn)繼承過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按本協(xié)議約定份額繼承的權(quán)利。有權(quán)要求其他各方協(xié)助辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助其他各方辦理房產(chǎn)繼承過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件。三、房產(chǎn)繼承份額及方式經(jīng)四方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)由四方按以下份額繼承：甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額；乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額；丙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額；丁方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。各方同意共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至各繼承人名下，登記份額按照上述約定執(zhí)行。四、房產(chǎn)處置約定1.在辦理完房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)后，各方有權(quán)按照各自的份額對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.若一方欲轉(zhuǎn)讓其名下的房產(chǎn)份額，其他各方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知其他各方，其他各方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若其他各方均放棄優(yōu)先購買權(quán)或在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場合理價(jià)格。3.未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改建、擴(kuò)建或改變其用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方造成的損失。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、公證費(fèi)等，由各方按照法律法規(guī)的規(guī)定及各自繼承份額分擔(dān)。2.因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，由各方共同協(xié)商承擔(dān)方式，協(xié)商不成的，按照各自繼承份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向其他各方支付違約金[X]元，并賠償由此給其他各方造成的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，賠償其他各方因此遭受的損失。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)或違反房產(chǎn)處置約定，其處分行為無效，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額向其他各方支付賠償金，賠償金額為該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月