房屋屋面改造合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，為改善房屋屋面狀況，提升房屋整體性能，甲方委托乙方對該房屋屋面進行改造。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造內(nèi)容拆除原有屋面防水卷材、保溫層等相關(guān)屋面構(gòu)造層。對屋面基層進行清理、修補，確保基層平整、牢固，無裂縫、松動等缺陷。重新鋪設(shè)新型防水卷材，確保防水效果達到國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范要求，防水質(zhì)保期不少于[X]年。鋪設(shè)高效保溫材料，提升屋面保溫性能，保溫性能指標需符合[具體保溫性能標準]。對屋面進行整體找平處理，保證屋面排水坡度符合設(shè)計要求，排水順暢，無積水現(xiàn)象。更換屋面部分損壞的瓦片（如有），瓦片材質(zhì)及規(guī)格需符合設(shè)計及甲方要求，鋪設(shè)牢固、美觀。在屋面上合理設(shè)置通風(fēng)口（如有設(shè)計要求），確保屋面通風(fēng)良好，避免屋面內(nèi)部水汽積聚。2.改造材料乙方所使用的防水卷材、保溫材料、瓦片等主要改造材料，必須符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件，并向甲方提供材料的詳細產(chǎn)品說明及質(zhì)量保證書。材料的品牌、規(guī)格、型號等具體參數(shù)詳見本合同附件《屋面改造材料清單》，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。如因特殊情況需要更換材料，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供更換材料的詳細說明及質(zhì)量保證，經(jīng)甲方認可后方可更換。3.施工工藝乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的施工規(guī)范、標準進行施工，嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和施工安全。在拆除原有屋面構(gòu)造層時，應(yīng)采取有效的防護措施，避免對周邊環(huán)境及建筑物造成損壞。鋪設(shè)防水卷材時，應(yīng)確保卷材鋪貼平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，卷材之間的拼接處應(yīng)密封嚴密，防止?jié)B漏。保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)均勻、密實，鋪設(shè)厚度符合設(shè)計要求，保溫材料與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、松動現(xiàn)象。屋面找平層施工應(yīng)嚴格控制平整度和排水坡度，表面應(yīng)平整光滑，無裂縫、起砂等缺陷。瓦片的鋪設(shè)應(yīng)整齊有序，瓦片之間的搭接應(yīng)符合設(shè)計要求，瓦片固定牢固，無松動、脫落現(xiàn)象。通風(fēng)口的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，通風(fēng)口的制作及安裝應(yīng)牢固、美觀，通風(fēng)口周邊應(yīng)做好密封處理，防止雨水滲漏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準、施工工藝及工期要求進行施工。有權(quán)對乙方提供的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供房屋屋面改造所需的相關(guān)資料，包括房屋建筑圖紙、屋面現(xiàn)狀照片等，以便乙方進行施工設(shè)計和施工準備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工工藝及工期要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的防護措施，減少施工對周邊環(huán)境及居民的影響。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。定期向甲方匯報施工進展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)因房屋原有結(jié)構(gòu)或其他不可預(yù)見的原因?qū)е率┕だщy或需要變更施工方案，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。施工完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的質(zhì)保期，對改造后的屋面承擔質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏、損壞等情況，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的房屋屋面改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的費用，除因甲方要求變更改造內(nèi)容或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在屋面基層處理完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：屋面改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，如屋面無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的屋面改造工程工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)嚴格按照約定的工期組織施工，確保工程按時完成。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)予以確認。3.如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方施工的屋面改造工程應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行的施工規(guī)范、標準，以及本合同約定的質(zhì)量要求。屋面防水工程應(yīng)達到不滲漏的標準，保溫工程應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)定的保溫性能指標，屋面排水應(yīng)順暢，無積水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)應(yīng)牢固、美觀。2.驗收程序乙方完成每一道施工工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。屋面改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料，包括施工圖紙、材料檢驗報告、質(zhì)量檢驗記錄等。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費、機械設(shè)備租賃費等。如甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合合同約定的材料，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、施工工藝及工期要求進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到合同要求。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的質(zhì)保期履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.