房屋租賃合同供暖協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方在供暖方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為__________________。二、供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.供暖方式：采用__________________（集中供暖/自供暖等方式）。2.供暖時間：供暖期自每年的______月______日起至次年的______月______日止。如遇政府相關(guān)部門調(diào)整供暖時間，則按照調(diào)整后的時間執(zhí)行。3.供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)：在正常供暖情況下，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在______攝氏度以上（具體溫度標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或雙方另行約定）。甲方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)正常運行，達到上述溫度標(biāo)準(zhǔn)。三、供暖費用及支付方式1.供暖費用：乙方應(yīng)按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付供暖費用。根據(jù)本協(xié)議約定的房屋建筑面積，乙方每月應(yīng)支付的供暖費用為______元。供暖費用總計______元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年供暖期開始前______天，將當(dāng)年的供暖費用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的供暖費用后，向乙方出具收款憑證。3.費用調(diào)整：如遇政府調(diào)整供暖價格或因其他合理原因?qū)е鹿┡杀景l(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整供暖費用，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)支付供暖費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取供暖費用。有權(quán)對供暖系統(tǒng)進行必要的維護、檢修和調(diào)試，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責(zé)供暖系統(tǒng)的建設(shè)、維護和管理，確保供暖系統(tǒng)正常運行，達到本協(xié)議約定的供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)。在供暖期內(nèi)，如供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障，應(yīng)及時組織維修，盡快恢復(fù)供暖。因維修供暖系統(tǒng)需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е鹿┡袛嗷蚬┡瘻囟任催_到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)采取措施盡快解決，并按照實際影響的天數(shù)，相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的供暖費用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對供暖系統(tǒng)進行定期檢查和檢測，確保供暖系統(tǒng)安全、環(huán)保運行。遵守國家和地方有關(guān)供暖的法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在供暖期內(nèi)享受符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的供暖服務(wù)。如供暖溫度未達到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方采取措施解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付供暖費用。不得擅自改變房屋的供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)，不得損壞供暖設(shè)備。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。在供暖期內(nèi)，應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，不得私自停用或調(diào)整供暖設(shè)備。如因乙方私自停用或調(diào)整供暖設(shè)備導(dǎo)致供暖效果受到影響，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助甲方對供暖系統(tǒng)進行檢查、維修和調(diào)試工作，提供必要的便利條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照乙方當(dāng)月應(yīng)支付供暖費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的剩余供暖費用，同時甲方應(yīng)按照乙方已支付供暖費用的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿┡袛嗷蚬┡瘻囟任催_到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付供暖費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費用及違約金為止。乙方擅自改變房屋的供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)或損壞供暖設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖期結(jié)束。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：________________