土房房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買賣土房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該土房位于[詳細地址]，具體坐落于[具體方位描述]，東鄰[相鄰方情況]，西鄰[相鄰方情況]，南鄰[相鄰方情況]，北鄰[相鄰方情況]。2.房屋面積：土房建筑面積為[X]平方米，其中包括正房面積[X]平方米，附屬用房面積[X]平方米（如有附屬用房）。房屋實際面積與本合同約定面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：土房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如土木結(jié)構(gòu)等]，房屋墻體狀況為[墻體完好程度等詳細描述]，屋頂狀況為[屋頂完好程度等詳細描述]。4.附屬設施：該土房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井、沼氣池等]，附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該土房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，定金支付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給出賣人。付款方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所售土房權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。向買受人如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質(zhì)量、附屬設施等情況，不得隱瞞或虛報。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給買受人。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）買受人權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收定金，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。接受出賣人交付的房屋及附屬設施，并在交付后對房屋及附屬設施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在發(fā)現(xiàn)問題后的[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應及時處理。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付方式：出賣人應將房屋鑰匙及相關附屬設施的使用說明等資料交付給買受人，并在現(xiàn)場向買受人進行房屋及附屬設施的交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行查驗，并在《房屋交付清單》上簽字確認?！斗课萁桓肚鍐巍窇敿氂涗浄课菁案綄僭O施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記時間：雙方應在房屋交付后的[具體辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，由此產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔；如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成人身或財產(chǎn)損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。如出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的一切損失，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，出賣人有權(quán)解除合同，沒收定金，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的一切損失，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合