農(nóng)村房屋改造工程協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋進(jìn)行改造工程，乙方具備相關(guān)工程施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[農(nóng)村房屋具體地址]房屋改造工程2.工程地點(diǎn)：[農(nóng)村房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面改造，具體改造范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻翻新、屋頂修繕、門(mén)窗更換、室內(nèi)水電線路改造、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施更新等，詳細(xì)改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議附件一《農(nóng)村房屋改造工程詳細(xì)清單及要求》。乙方應(yīng)確保改造后的房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備良好的居住功能和美觀性。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，改造總面積約為[X]平方米。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以工程實(shí)際完成情況并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方，并承擔(dān)因延誤給乙方造成的直接損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[X%]。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[X%]。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程款項(xiàng)的使用情況。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、土地權(quán)屬證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)：具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件備案。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備合格的管理人員和技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，并為其辦理相關(guān)保險(xiǎn)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，并在竣工后及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)完成維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村房屋建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表（如有）等。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。3.乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故及繳納罰款，并賠償因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：農(nóng)村房屋改造工程詳細(xì)清單及要求1.房屋主體結(jié)構(gòu)加固對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，如有必要進(jìn)行加固處理，確?；A(chǔ)穩(wěn)固。對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的梁、柱、墻等進(jìn)行加固，采用[具體加固材料及方式，如碳纖維加固、粘鋼加固等]，加固后應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求的承載能力。2.內(nèi)外墻翻新拆除原有損壞的外墻裝飾層，重新粉刷外墻，采用[具體外墻涂料品牌及型號(hào)]，顏色為[具體顏色]。對(duì)內(nèi)墻進(jìn)行鏟除原有墻皮，重新粉刷，采用[具體內(nèi)墻涂料品牌及型號(hào)]，顏色為[具體顏色]。如需要貼墻紙或墻布，應(yīng)選用環(huán)保材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.屋頂修繕拆除原有破損的屋頂瓦片，重新鋪設(shè)[具體瓦片材質(zhì)及型號(hào)]，確保屋頂防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)屋頂進(jìn)行保溫處理，采用[具體保溫材料及厚度]，提高房屋的保溫隔熱性能。4.門(mén)窗更換拆除原有舊門(mén)窗，更換為[具體門(mén)窗品牌及型號(hào)]的鋁合金門(mén)窗或塑鋼門(mén)窗，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性。門(mén)窗玻璃應(yīng)采用雙層中空玻璃，厚度不小于[具體厚度]，具有良好的隔熱、隔音效果。5.室內(nèi)水電線路改造重新鋪設(shè)室內(nèi)電線線路，采用[具體電線品牌及型號(hào)]，確保電線規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，布線整齊、規(guī)范，安裝漏電保護(hù)裝置。改造室內(nèi)給排水管道，采用[具體水管品牌及型號(hào)]，確保水管無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水暢通。安裝節(jié)水型器具，如節(jié)水馬桶、水龍頭等。6.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施更新衛(wèi)生間安