委托房產(chǎn)過戶交稅協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），欲辦理房產(chǎn)過戶及交稅事宜，現(xiàn)委托乙方為其辦理相關手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于向相關房地產(chǎn)管理部門提交過戶所需的各項資料、申請過戶登記、領取新的房產(chǎn)證等。2.甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)過戶過程中涉及的交稅事宜，包括但不限于計算應繳納的稅費種類及金額、代為繳納各項稅費等。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)過戶及交稅手續(xù)的辦理進度。對乙方在辦理委托事項過程中的行為進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶及交稅所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻狀況證明等，并對所提供資料的真實性、合法性、完整性負責。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及交稅過程中需要甲方配合的相關事宜，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項所需的相關資料。按照本協(xié)議約定收取委托費用。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方辦理房產(chǎn)過戶及交稅手續(xù)，嚴格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的相關規(guī)定，確保辦理過程合法合規(guī)。及時向甲方通報辦理委托事項的進展情況，如遇重大問題或可能影響辦理結(jié)果的情況，應及時通知甲方。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。在辦理房產(chǎn)過戶及交稅手續(xù)過程中，如因乙方的過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及交稅事宜的所有費用，但不包括房產(chǎn)過戶過程中應繳納的各項稅費。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將新的房產(chǎn)證交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、辦理期限乙方應在收到甲方支付的定金及全部所需資料之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶及交稅手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及交稅事宜所需的時間，以房地產(chǎn)管理部門及稅務部門的實際辦理時間為準，但乙方應積極協(xié)調(diào)，盡量縮短辦理期限。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延長的，乙方應及時通知甲方，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理委托事項所需的資料或提供的資料不真實、不完整、無效，導致乙方無法按時、順利辦理房產(chǎn)過戶及交稅手續(xù)的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為辦理委托事項已支付的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時取得新的房產(chǎn)證或未能順利完成房產(chǎn)過戶及交稅手續(xù)的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、甲方為辦理委托事項支付的其他費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限辦理委托事項，每逾期一日，應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時乙方應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議