個人購房合同補充協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《個人購房合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就主合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房屋的規(guī)劃設計用途為[具體規(guī)劃用途]，房屋建筑層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。3.房屋交付時應符合國家及地方相關質量標準，墻面、地面應平整，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗應完好，開啟靈活，關閉嚴密；水電線路應暢通，具備正常使用條件；廚房、衛(wèi)生間等設施應齊全，能正常使用。（二）附屬設施設備1.該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備明細，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具、窗簾等]，上述附屬設施設備應在房屋交付時一并完好交付給乙方。2.甲方應確保附屬設施設備的品牌、規(guī)格、型號與合同約定一致，且能正常使用，如有質量問題，應負責維修、更換或承擔相應的賠償責任。（三）房屋裝飾裝修情況1.房屋的裝飾裝修標準為[裝修標準描述，如毛坯房、精裝修等]，具體裝修內容包括但不限于：[詳細描述裝修的各個方面，如墻面地面裝修材料、吊頂形式、門窗材質等]。2.甲方承諾所提供的裝飾裝修符合國家及地方相關環(huán)保標準，無有害物質超標等情況。若因裝飾裝修問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款。2.甲方應保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照合同約定的時間、地點和標準將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。在房屋交付前，甲方應負責繳納與該房屋相關的所有稅費及費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。4.甲方應在房屋交付前保持房屋原狀，不得擅自拆除、改動房屋結構或附屬設施設備。如因甲方擅自改動導致房屋質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。5.甲方應積極配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關資料，協(xié)助乙方對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時按照乙方要求進行整改，直至符合交付標準。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定的條件和方式取得所購房屋的所有權，并按照約定使用、處分該房屋。2.乙方應按照主合同及本補充協(xié)議的約定按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。3.乙方應在房屋交付時按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。乙方應在合理期限內配合甲方進行整改，整改完成后再次進行驗收。4.乙方應在房屋交付后按照國家及地方相關規(guī)定及時辦理房屋產權登記手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的資料和配合。辦理產權登記手續(xù)所需的稅費及費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權的，甲方應負責修復或解決問題，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自拆除、改動房屋結構或附屬設施設備，導致房屋質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔、無理拒絕接收房屋或未按照合同約定配合甲方進行整改的，視為乙方已接收房屋，乙方應按照合同約定支付剩余購房款，并承擔相應的違約責任。四、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律