廠房租賃轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有土地一并轉(zhuǎn)讓）。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風設(shè)備、消防設(shè)施等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于與廠房相連的辦公區(qū)域[面積]平方米，有[辦公室數(shù)量]間辦公室，以及相應的水電設(shè)施、消防通道、停車區(qū)域等。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方已支付的租賃保證金、廠房內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的價值等所有與該廠房租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)益價值，甲方不再另行收取其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完廠房租賃權(quán)變更手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用廠房。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證對該廠房租賃權(quán)擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權(quán)益，亦未涉及任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用廠房的法律糾紛。向乙方如實告知廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的使用情況、是否存在質(zhì)量問題、配套設(shè)施設(shè)備的運行狀況等。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方與原廠房出租方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該廠房的租賃權(quán)，并承擔因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的相關(guān)費用（如合同變更手續(xù)費等）。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，配合乙方處理與廠房相關(guān)的各類事務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供原租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保租賃權(quán)順利變更。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照原廠房租賃合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進行破壞性使用。如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方及原廠房出租方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范進行施工，施工過程中造成的一切安全事故和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。負責承擔租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后與該廠房相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、租金等。在租賃期間，妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，按照原廠房租賃合同及本合同約定將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方及原廠房出租方。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本合同約定的租賃期限與原廠房租賃合同剩余期限一致，自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同到期日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方及原廠房出租方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由乙方與原廠房出租方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定保證對廠房租賃權(quán)擁有合法處分權(quán)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得或正常使用廠房租賃權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即恢復廠房原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充