合伙買房提前還款協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。雙方為明確在該房屋購買及后續(xù)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙買房提前還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，位于[詳細(xì)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說明]。2.購房出資情況甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]簽訂了《房屋買賣合同》，約定房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。其中甲方出資人民幣_(tái)_____元，占總出資比例的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元，占總出資比例的______%。雙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，具體出資憑證見附件[如有附件，注明附件名稱]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在符合本協(xié)議約定的提前還款條件下，有權(quán)要求提前償還房屋貸款（如有）。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋使用情況、維護(hù)情況、收益情況等，乙方應(yīng)予以配合提供相關(guān)信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和出資方式及時(shí)足額繳納購房款項(xiàng)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按照其占有房屋權(quán)益比例應(yīng)承擔(dān)的部分。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自處分其在該房屋中的權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記（如有）、房屋出租等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在符合本協(xié)議約定的提前還款條件下，有權(quán)要求提前償還房屋貸款（如有）。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋使用情況、維護(hù)情況、收益情況等，甲方應(yīng)予以配合提供相關(guān)信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和出資方式及時(shí)足額繳納購房款項(xiàng)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按照其占有房屋權(quán)益比例應(yīng)承擔(dān)的部分。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自處分其在該房屋中的權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記（如有）、房屋出租等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。三、提前還款相關(guān)事宜1.提前還款條件在滿足以下條件時(shí)，雙方可協(xié)商一致提前償還房屋貸款（如有）：雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的出資義務(wù)，且無任何違約行為。提前還款不會(huì)對雙方的其他權(quán)益造成重大不利影響，如不會(huì)導(dǎo)致因提前還款產(chǎn)生高額違約金等額外費(fèi)用。提前還款的資金來源合法合規(guī)，雙方應(yīng)確保用于提前還款的資金為自有資金或通過合法途徑籌集的資金。2.提前還款流程若雙方?jīng)Q定提前還款，應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：提前[X]個(gè)工作日，由提出提前還款方（以下簡稱"提議方"）向另一方（以下簡稱"配合方"）發(fā)出書面通知，說明提前還款的原因、預(yù)計(jì)還款金額及還款時(shí)間等信息。配合方在收到提議方的書面通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意提前還款及對還款金額、還款時(shí)間等事項(xiàng)的意見。若雙方對提前還款事宜存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。在雙方達(dá)成一致意見后，提議方應(yīng)負(fù)責(zé)籌集提前還款所需資金，并按照貸款銀行（如有）的要求辦理提前還款手續(xù)。辦理提前還款手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。提前還款手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)對該房屋的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行重新確認(rèn)和調(diào)整，如對房屋產(chǎn)權(quán)份額、剩余貸款承擔(dān)比例等進(jìn)行明確約定，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用雙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若因特殊情況需要改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。因改變房屋用途或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益及相關(guān)責(zé)任由實(shí)施方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋的正常使用和安全。對于房屋的大型維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，維修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。若因一方未履行房屋維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、房屋維修基金等，雙方按照各自占有房屋權(quán)益的比例分擔(dān)。2.若因一方未按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致另一方代為支付或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，代為支付方有權(quán)向未支付方追償，并要求按照未支付金額的[X]%支付違約金。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和出資方式及時(shí)足額繳納購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其在該房屋中的權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等，該處分行為無效，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行房屋使用與維護(hù)義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照對方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失（如有）等。4.若一方違反本協(xié)議約定的提前還款相關(guān)事宜，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照對方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于因提前還款產(chǎn)生的額外費(fèi)用、因提前還款導(dǎo)致的資金周轉(zhuǎn)困難等間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本