寫字樓和酒店合作協(xié)議書?甲方（寫字樓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（酒店方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[寫字樓名稱]寫字樓（以下簡(jiǎn)稱"該寫字樓"），乙方從事酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方寫字樓與乙方酒店合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述1.合作寫字樓該寫字樓位于[寫字樓詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層。寫字樓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，均處于良好運(yùn)行狀態(tài)。寫字樓配套設(shè)施有停車位[X]個(gè)，周邊交通便利，緊鄰公交站點(diǎn)和地鐵站，且周邊商業(yè)配套完善，餐飲、娛樂等設(shè)施一應(yīng)俱全。2.合作酒店服務(wù)乙方將以甲方提供的寫字樓為基礎(chǔ)，打造一家集住宿、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等多功能于一體的綜合性酒店。酒店客房標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，豪華套房[X]間，各類房間均配備齊全的生活設(shè)施，如床品、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)浴等，確保為客人提供舒適的居住環(huán)境。酒店餐飲將提供早、中、晚三餐服務(wù)，中餐廳可容納[X]人同時(shí)就餐，提供多種地方特色菜肴及國際美食；西餐廳提供精致的西式餐點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)雅；另有酒吧及咖啡廳，為客人提供休閑飲品。會(huì)議設(shè)施方面，擁有大小會(huì)議室[X]間，配備先進(jìn)的音響設(shè)備、投影儀、電子白板等，可滿足不同規(guī)模會(huì)議、商務(wù)洽談等需求。休閑娛樂設(shè)施包括健身房、游泳池、棋牌室等，為客人提供全方位的休閑娛樂選擇。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對(duì)乙方酒店經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保酒店經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法經(jīng)營酒店所需的相關(guān)手續(xù)和證件，確保乙方能夠正常開展酒店經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將寫字樓交付給乙方使用，并確保交付時(shí)寫字樓的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。在合作期間，協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照、手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極配合提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修、保養(yǎng)工作應(yīng)不影響乙方正常經(jīng)營，如需臨時(shí)停業(yè)進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方并盡量縮短停業(yè)時(shí)間。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳、協(xié)調(diào)與周邊單位的關(guān)系等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行酒店的籌備、經(jīng)營和管理。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和酒店經(jīng)營情況，自主制定酒店的經(jīng)營策略、價(jià)格體系等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在合作期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，為酒店經(jīng)營提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方提供的寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，服務(wù)質(zhì)量控制，財(cái)務(wù)管理等，確保酒店經(jīng)營活動(dòng)合法、有序、高效進(jìn)行。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好酒店的安全、消防、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確?？腿思皢T工的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營所需的各類費(fèi)用支出，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、物料采購費(fèi)等，但寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作收益及相關(guān)費(fèi)用。在合作期間，定期向甲方提供酒店經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、客源結(jié)構(gòu)等，以便甲方了解酒店經(jīng)營狀況。三、合作收益及支付方式1.合作收益雙方約定，合作期間乙方按照酒店?duì)I業(yè)收入的一定比例向甲方支付合作收益。具體比例為：酒店客房收入的[X]%、餐飲收入的[X]%、會(huì)議及其他收入的[X]%。上述營業(yè)收入以乙方實(shí)際收到的款項(xiàng)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照財(cái)務(wù)制度如實(shí)記錄和核算。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方提供上月酒店經(jīng)營收入報(bào)表，經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，乙方于每月[X]日前將上月合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合作期限1.本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.合作期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合作，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展酒店經(jīng)營活動(dòng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用寫字樓、支付合作收益或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.若一方逾期支付合作收益或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________