古建廊架維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有古建廊架需要維修，乙方具備相關(guān)古建維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行古建廊架維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）古建廊架描述甲方委托乙方維修的古建廊架位于[具體地址]，該廊架為[廊架風(fēng)格，如明清風(fēng)格等]，建造于[建造年份]，整體結(jié)構(gòu)為[木質(zhì)/石質(zhì)/其他材質(zhì)]，廊架總長度為[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米，由[柱、梁、枋等具體部件名稱]等部分組成。（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)檢查與加固對廊架的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，包括柱、梁、枋、斗拱等關(guān)鍵部件，確定結(jié)構(gòu)損壞情況。針對檢查出的結(jié)構(gòu)問題，如腐朽、變形、裂縫等，采用[具體加固方法，如更換腐朽構(gòu)件、采用碳纖維加固裂縫等]進(jìn)行加固處理，確保廊架結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。2.木質(zhì)部件維修與更換對廊架的木質(zhì)構(gòu)件進(jìn)行清理、防腐處理，去除表面污垢、蟲蛀部分，并涂刷[防腐漆名稱及規(guī)格]防腐漆。對于嚴(yán)重腐朽或損壞無法修復(fù)的木質(zhì)部件，按照原材質(zhì)、規(guī)格和工藝要求進(jìn)行更換，更換的木材應(yīng)選用[指定木材種類及等級]。3.屋面修繕檢查廊架屋面的瓦件，對破碎、缺失的瓦片進(jìn)行更換，更換的瓦片應(yīng)與原瓦片材質(zhì)、規(guī)格一致。對屋面防水層進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.油漆彩繪修復(fù)根據(jù)廊架原有油漆彩繪風(fēng)格和色彩，對廊架表面的油漆進(jìn)行修補(bǔ)、刷新，確保顏色均勻一致。對損壞的彩繪部分進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原有圖案和色彩效果，修復(fù)工藝應(yīng)遵循傳統(tǒng)古建彩繪技法。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供古建廊架的相關(guān)資料，包括但不限于建造圖紙、歷史維修記錄等，協(xié)助乙方了解廊架的原始情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、材料堆放場地等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或工作條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)古建維修規(guī)范和本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案實(shí)施維修。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在維修過程中注意保護(hù)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，減少對周圍居民和環(huán)境的影響。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次古建廊架維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.維修工作進(jìn)展到[具體節(jié)點(diǎn)，如結(jié)構(gòu)加固完成、木質(zhì)部件更換完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修工期（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后的[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在維修過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方提出增加維修內(nèi)容等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的古建維修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)恢復(fù)古建廊架的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全性能。具體質(zhì)量要求如下：1.結(jié)構(gòu)加固部分應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，加固后的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.木質(zhì)部件的維修和更換應(yīng)保證材質(zhì)符合要求，拼接嚴(yán)密，表面平整光滑，防腐處理有效。3.屋面修繕應(yīng)無滲漏，瓦件鋪設(shè)整齊牢固，防水層性能良好。4.油漆彩繪修復(fù)應(yīng)色彩協(xié)調(diào)、圖案清晰，與原有風(fēng)格一致。（二）驗(yàn)收1.維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，甲方有權(quán)對各階段維修質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的維修資料，包括維修方案、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。六、保修責(zé)任（一）保修期乙方對本次古建廊架維修工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限年限]年。（二）保修內(nèi)容在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的廊架結(jié)構(gòu)損壞、木質(zhì)部件腐朽、屋面滲漏、油漆彩繪脫落等進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。（三）保修響應(yīng)甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修響應(yīng)期限天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)問題情況制定維修方案，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方支付通知后的[支付期限天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)施工或維修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修工作不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中擅自更換材料、設(shè)備或變更維修方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[違約調(diào)整比例，如10%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的保修責(zé)任，未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約調(diào)整比例，如10%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（三）合同份數(shù)本合同一