用地承包合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方用地事宜達成如下協(xié)議：一、用地基本情況1.甲方將位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該用地”）發(fā)包給乙方使用，用地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[東至界限說明]，西至[西至界限說明]，南至[南至界限說明]，北至[北至界限說明]。2.該用地的土地性質為[土地性質，如耕地、荒地等]。二、承包期限1.本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應將該用地及地上附著物無償交還給甲方。乙方如需繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。經甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。三、承包用途乙方承包該用地僅限于[約定用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用地的用途。四、承包費用及支付方式1.乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內出具收款憑證。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取承包費用。2.有權監(jiān)督乙方對該用地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。3.應保證該用地權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該用地，甲方應承擔相應的賠償責任。4.應協(xié)助乙方辦理與該用地承包相關的手續(xù)，提供必要的便利條件。5.在承包期間，甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用該用地，自主開展生產經營活動。2.有權在該用地上建設與約定用途相關的附屬設施，但應符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，并提前告知甲方。3.應按照本合同約定按時足額支付承包費用。4.應合理利用和保護該用地，不得進行掠奪性經營，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和基礎設施。在承包期滿或合同解除后，乙方應保持該用地及地上附著物的完好狀態(tài)，如有損壞應負責修復或賠償。5.應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，依法經營，自負盈虧，并承擔因生產經營活動產生的一切稅費及其他費用。6.在承包期間，乙方如需將該用地轉包給第三方，必須經甲方書面同意，并簽訂書面轉包協(xié)議。轉包期限不得超過本合同約定的承包期限，且乙方仍應承擔本合同約定的義務。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，乙方應按照該用地當年承包費用的[X%]向甲方支付賠償款。2.若乙方擅自改變該用地的用途，甲方有權解除本合同，乙方應將該用地恢復原狀，并按照該用地當年承包費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產經營活動或未履行協(xié)助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調整承包期限、費用等。3.若因國家政策調整、政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。乙方應按照政府要求及時騰退該用地，甲方應按照實際承包期限收取承包費用，多退少補。因征收獲得的土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定分配。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）