大商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的大商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），建筑面積為[X]平方米，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于[具體樓層及門(mén)牌號(hào)]，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途]。2.該商鋪附帶相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如卷簾門(mén)、照明系統(tǒng)等]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.雙方商定該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-第三期：在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金，并在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料。待銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款后，貸款金額直接支付給甲方，如貸款金額不足以支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款或銀行貸款足額到賬之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付及交接1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或銀行貸款足額到賬之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。交接前，該商鋪產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交接后，該商鋪產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證1.甲方保證該商鋪在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的使用要求。2.自交付之日起，乙方享有該商鋪的質(zhì)量保修權(quán)利，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_