魚塘租用權轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有魚塘的租用權，現(xiàn)甲方有意將魚塘租用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就魚塘租用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、魚塘基本情況1.魚塘位置：該魚塘位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.魚塘面積：經雙方測量確認，魚塘面積約為[X]畝。3.魚塘現(xiàn)狀：魚塘目前處于[現(xiàn)有使用狀態(tài)描述，如已養(yǎng)殖某種魚類、閑置等]狀態(tài)，配套設施包括[列舉現(xiàn)有配套設施，如堤壩、進排水系統(tǒng)等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的魚塘租用權轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協(xié)助乙方完成魚塘租用權變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內一次性支付完畢。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘。2.義務保證其對魚塘擁有合法的租用權，且該租用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、質押等，亦不存在任何拖欠租金、稅費等情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。確保魚塘在轉讓前的經營活動合法合規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為，如因甲方原因導致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理魚塘租用權的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因導致延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行。向乙方如實告知魚塘的現(xiàn)狀，包括但不限于魚塘的水質情況、養(yǎng)殖歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方使用魚塘的重要事實。在轉讓魚塘租用權后，不得干擾乙方對魚塘的正常使用和經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在支付全部轉讓價款并辦理完畢相關變更登記手續(xù)后，有權按照本協(xié)議約定使用魚塘。有權對魚塘進行合理的開發(fā)、利用和經營管理，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用魚塘，不得擅自改變魚塘的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。如因乙方擅自改變用途導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責魚塘在受讓后的日常經營管理和維護，承擔因經營管理和維護魚塘所產生的一切費用，包括但不限于水電費、養(yǎng)殖成本、設施設備維修保養(yǎng)費等。在使用魚塘過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護魚塘及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。如因乙方原因導致環(huán)境污染，乙方應承擔全部法律責任和治理費用。不得擅自將魚塘租用權再次轉讓或轉租給第三方，如需轉讓或轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意擅自轉讓或轉租的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還魚塘，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。四、魚塘交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內，將魚塘交付給乙方。2.交付內容：甲方應確保魚塘及其附屬設施設備完好無損地交付給乙方，交付時雙方應共同對魚塘的現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，交接清單應包括魚塘的面積、邊界、配套設施設備等詳細信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的魚塘及附屬設施設備后，對交接清單進行核對，并在[X]個工作日內簽署接收確認書。如乙方在規(guī)定時間內未提出異議，視為乙方對魚塘及附屬設施設備的現(xiàn)狀無異議，接收確認書簽署之日即為魚塘實際交付之日。五、魚塘使用期限1.乙方受讓魚塘租用權后的使用期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，該期限與甲方與魚塘出租方簽訂的租賃合同剩余期限一致。2.如甲方與魚塘出租方的租賃合同到期后，甲方能夠繼續(xù)租用該魚塘且乙方愿意繼續(xù)承租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃合同到期前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方與魚塘出租方協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同后，乙方按照新的租賃合同約定繼續(xù)使用魚塘。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或使用魚塘的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的定金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變魚塘用途、擅自轉讓或轉租魚塘租用權，或未按照本協(xié)議約定使用和維護魚塘，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充