廠房租憑合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.廠房位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，具備完善的通風(fēng)、采光和消防設(shè)施，可滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。2.配套設(shè)施廠房配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)備、電梯等]，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，以保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照約定將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證廠房及配套設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)廠房的正常使用，不得干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房區(qū)域。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃的廠房及配套設(shè)施。在租賃期間，如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用，租金支付方式及期限按照原合同的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)合理使用租賃的廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納因使用廠房而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付期限為[詳細(xì)支付期限，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金]。2.其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。物業(yè)費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于支付廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用。廠房維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。五、合同變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補(bǔ)充協(xié)議。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空廠房并返還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途、拖欠租金或其他費(fèi)用、從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空廠房并返還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定