大廈公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣(mài)人（甲方）：姓名：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[大廈公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[大廈名稱(chēng)]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該公寓的建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。該建筑面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該公寓用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.裝修狀況：該公寓為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件編號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該公寓單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該公寓交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該公寓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納因購(gòu)買(mǎi)該公寓而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供必要的資料和信息。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該公寓已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該公寓達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將該公寓的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摴a(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。